包头住宅热销 市民热议央视报道不准

   8月23日开幕的中国·包头2012房地产展示交易会上，市民争相选购住宅的场面令所有政府官员和房地产开发商为之振奋，这是继6月份包头市房价领涨全国各大城市之后，包头市住宅售卖中的又一个奇特现象。

    人们或许还记得央视cctv-2财经频道8月9日《经济半小时》播出的一个节目——《包头房地产在建项目9成停工 大批开发商跑路》，节目中一段解说词让我这个做了30多年记者的老新闻吃惊不小：“记者试图寻找开发商了解情况，却迟迟找不到一个开发商，多方打听，听到的却都是开发商跑路、失踪的传言。”至于央视说的“在一片涨价声中，有媒体爆出包头房地产在建项目中有90%是停工状态”，我是没有见到。凡是动脑子想事儿的人看到包头2012房地产展示交易会，都会十分清醒地思索这样一个问题，包头市房地产开发建设健康有序，购销两旺，前景乐观。

    包头2012房地产展示交易会是在国家、自治区稳增长、促发展的大背景下，基于包头市房地产市场刚性需求比较充足，楼市平均价格相对理性，市场发展潜力较大的基础上举办的。目的在于引导百姓健康消费，鼓励刚性需求释放，改善居民住房条件，进一步惠及民生、活跃市场，带动相关产业发展，促进全市经济的稳步增长。本届房展会陆续推出了大型看房团活动、集中展示开放仪式、高峰论坛、免费观展直通车、购房抽奖活动、保障性安居工程建设成就展、保障性住房钥匙发放仪式、房展会颁奖仪式等八大主题活动，在内容和形式上都有了全新的突破，为包头市民精心筹备了一席房产盛宴。本届房展会展厅面积达1.5万平方米，共有100余家房地产开发企业、建材企业参展，展位122个，提供4万余套不同户型、不同价位的商品房供购房人选择，这既为参展企业提供了一个展示企业形象、推介住宅产品的平台，也为广大市民看房、选房、购房提供了一个优惠、便捷的场所。

    从7月26日房展会正式启动以来，主办者还精心组织了6次大型看房团活动，共计有3000多名市民积极参与，当场与房地产开发企业达成800多个购房意向。市民在房展会期间购房可享有最大优惠：不仅可以享受免收住宅房屋登记费、减半收取非住宅房屋登记费、减半收取住房公积金贷款的担保费、评估费，还可以享受每套10000元的“百姓购房券”优惠，更可以享受购买首套住房缴纳契税100%的补助、购买二套普通新建商品住房缴纳契税50%的补助等等；组委会为方便广大市民观展，开通了免费观展直通车，并在展馆开辟了产权登记和公积金贷款的“绿色通道”，提供一站式微笑服务。

    所有这一切，都在表达同一个声音：中国·包头2012房地产展示交易会将是一次洋溢着无限激情、承载着众多厚望的房地产盛会，在这样的主题背后，是包头市政府迈向“和谐人居”的坚定步伐，是包头市政府对包头住房保障和房地产业持续健康发展的坚定信心！

    我个人觉得，包头地区房价不降反升的主要原因是自从1996年5月3日包头市发生6.4级地震之后的十几年，不存在过热开发的现象，也因此没有过多的泡沫存在，反倒是八零后九零后的刚性需求和刚刚退休的一代人住房改善需求趋旺。面对不断升高的房价，他们越来越心灰意冷，开始对政府生出抱怨。与此同时，包头的市民购房的热情也不断高涨，不少居民已经有了第二套住房，却还把眼睛继续盯在购房上，根本不理睬你对他“不要把鸡蛋放在一个篮子里” 的理财劝告。

    我对众多房地产商的销售展区不屑一顾，倒是对精明的温州商人黄振洲先生的东瓯集团刮目相看。有眼光的投资人很关注前些时的一则报道：中共中央政治局常委、国务院副总理李克强2012年13 日至14日在湖北考察时强调，城镇化是内需最大的潜力所在，是经济结构调整的重要依托。他指出，城市群对区域发展具有战略引领和支撑作用，要研究制定全国城镇化发展规划，在有条件的地方形成各具优势的城市群，促进大中小城市和小城镇协调发展。李克强强调，推进城镇化，需要有活力的劳动力群体在城市生产生活，这就需要解决好不同收入群众的安居问题。要继续实施保障性安居工程，帮助中低收入住房困难家庭解决基本住房问题。这有利于降低城镇化门槛、促进城镇化持续健康发展，进而发挥城镇化拉动消费、扩大和优化投资、改善民生的多重效应。

    内蒙古东瓯集团作为包头市温州商会的龙头企业，是最早关注包头市城镇建设的。毫无疑问，包头地区城镇化建设最有前景的当属土右旗，而包头地区房地产开发商最具眼光的要算内蒙古东瓯集团了，由东瓯集团开发的土右现代城包百城市广场，是土右旗市首个时尚休闲娱乐购物一站式城市综合体，将土右旗市的商业、餐饮、办公、住宅、宾馆、餐饮、会议和文娱等城市生活空间进行组合，并在各部分间建立—种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成—个多功能、高效率的综合体。通俗地说，东瓯集团为土右旗的消费者提供—站式服务的“城中之城”。自项目建设以来，领跑土右旗市的房地产开发，并且这一项目对改善群众居住条件和环境有着重要的意义。

    买房子置地是中国人的最爱，许多人明明知道房地产泡沫很严重，还热衷以投机的心态去投资。房价不断被推高，远比存银行的利息高得多，使得大多数人有一点闲钱就想着买房来保值增值。怎样看待国家的经济走势？怎么安排自己的生活？走出传统思维模式，就是一片新天地。

    央视的报道并不是现实包头社会中最真实的写照。幸福的包头人，买房子就买现房而不要买期房。您是不是准备买房最好到市区走一走，看一看，届时您一定会有一个正确的决断。