鄂尔多斯楼市崩盘仅是个例

    前天我写的《房价又被忽悠》（编辑改为:房子仍然是最可取的保值的工具）的博文被推荐到新浪博客首页之后，接到50多个电话，其中有朋友谈到鄂尔多斯新城楼市崩盘的事。我觉得，鄂尔多斯新城楼市真的大幅降价了，也不会引发全国楼市崩盘。

    理由很简单，2004年以后的鄂尔多斯市靠“羊（绒）煤（碳）（稀）土（天然）气”自然资源迅速富裕，加之民间高利贷推动开发商盲目建造，人均已经有了六七套住房。但地广人稀的鄂尔多斯市不是北京上海广州等一线城市，即使天天在摊大饼，建造再多的房子也有后来者购买或租住。鄂尔多斯市没有那么多人购买住房后就居住没有什么，但是鄂尔多斯市绝对是全国最富的地方。月初我到河北博野老家去迁祖坟，每个坟头的补偿款是一万元，从河北老家回来之后听到鄂尔多斯有的地方仅仅给5千元就让迁移，一切为房地产开发让路。当国家调控政策的组合拳出台，加之民间高利贷萎缩，所以，上万元的房价降至几千元也不是奇怪的事情了。

    多年来，中国各地上马大量房地产项目，吸引了私人及公司的购买者。随着房价持续上涨，更多投资者变成投机者，他们买入崭新房屋只有一个目的，等高价时抛出。当越来越多的人买房子不是为了居住，而是做投机性投资的时候，还会安全吗？自美国房地产业崩盘变成全球经济衰退催化剂以来，很多人士担心这一幕在中国重演将是灾难性的。事实上，供给过剩的证据到处都是。

    新华社发表的文章说得好,在中国，房地产价格不仅是一个经济问题，也是一个社会问题，更是一个政治问题。中国政府应该继续坚定不移地进行房地产调控，让过高的房地产价格回调到符合经济规律的“经济水平”和让社会公众满意的“政治水平”。我相信，这次全国人民都欢迎的房地产调控是为了国家经济的长远稳定发展的，而鄂尔多斯市新城楼市大幅降价不会在全国出现。我也想在房价合适的时候买一套比我现在住的70平方米大一些的住房。这个愿望是会实现的。