董少鹏：高房价已成“慢病”　平衡配套资源是破冰关键

    中国经济网12月30日报道 有报告显示，一二线城市与其他城市之间的房价分化正在扩大，环京城市廊坊以103%的同比涨幅成为国内房价上涨最快的城市。67个大中城市的二手房均价同比上涨19.5%。其中一线城市房价上涨29%，北京与上海涨幅尤为突出，以杭州、天津为代表的二线城市上涨28%，以贵阳、海口为代表的三线城市涨幅则是13%。

    在2016年一年里，南京、苏州、合肥和厦门因为房地产的火热被称为“楼市四小龙”，这四个城市2016年二手房平均涨幅超过30%。合肥堪称一匹黑马，涨幅高达76%居第二，石家庄、天津分别位列第三和第四，北京第七，其中排名前七的城市有四个处在京津冀城市圈中。

    中国经济网评论员董少鹏在《我财经》节目中表示，目前房价问题已经演化成一种慢病，不可能一下子治好，中央经济工作会议对明年房地产市场的管理和调控做出了一些部署，特别强调了“房是用来住的，不是用来炒的”，落实起来就要把城市的规划、土地的供应、房地产开发的规划，包括各种资源，特别是医疗、上学、养老的资源，让它们更加均衡。

    所谓均衡就是向中小城市去迁移，这样才能够让中心城市包括二线城市，房价过度上涨的势头能够得到遏制。大城市要多发展周边的卫星城，小城市要把医疗、养老、上学的资源能够逐步提升起来。听说北京市一些市中心的医院2017年至2020年将分步骤往六环之外迁移，这就是北京市在全国做出一个示范的效应。解决房地产的问题是一个长期的，如果不把相应的社会服务资源进行一些疏导，一二线城市房价过快上涨的趋势就得不到遏制。除了土地供应之外，租赁房要机构化、规模化，就跟过去企业为职工提供租赁房类似，虽然不太一样，但机制有些类似之处，把租赁房规模化、机制化，这也是2017年巨大的课题，一定要破冰，并且能够初见规模，这样房地产的价值不平衡，热点地区过快上涨的势头才能够逐步的平复下去。(记者 贾佳)