http://ww1/large/4d431296jw1exwxu7jnfkj20qo0g00u7.jpg重新回归" TITLE="朱凌波：新型体验是再造组合 重新回归" />

人是鲜活的生命体，一生要扮演不同的角色，有多元的需求和欲望。电商更多的是满足人追求便利、便宜、懒惰和孤独等层面的消费方式。而人作为群居动物和社交的需求，是一定要靠体验、现场和交互完成的。所以结论是电商的归电商，体验的归实体，如果能一体化最佳！

 对于“人需要体验、现场和交互”，朱凌波认为，中国商业地产进入存量资产和转型阶段，才是进入到最正常发展阶段。人们收入提高、文化提高、休闲时间增加、互联网和交通工具丰富视野，人们开始进入到更需要差异化、圈层化、个性化的分层分类的消费模式。对商业地产，包括对房地产也是一样，对城市化提出一个更加升级的问题。商业发展不能仅仅追求过去的规模、速度、粗放，还要开始进入更具有创新，更具有丰富的精神文化内涵，进入让生活更加差异化、个性化、多元化的消费方式。

体验这个词并不是新鲜的词汇，很早西方就提出体验经济，为什么现在聚焦体验式商业，主要是两个问题造成的，一个是商业发展同质化，人们都在寻求创新。第二个是电商的冲击，网络经济对实体经济的冲击。在这两个因素影响下，人们觉得体验的东西更需要强化。

所谓的体验，真正新型体验还有什么？创新某种程度上是一个再造一个组合，一个重新的回归。不同的灯光、建筑、布景、音乐、香味、温度等，都可以让购物中心散发新的生命力。当然，也要把新的互联网，移动互联网新的支付手段，给购物中心插上了翅膀。东西融合，重新再造、组合，创造一种新的消费方式再造的创新购物中心。

一个城市综合体，乃至一座城市就是人类生活不断发展、交融、创新的一个再融合、再组合过程。只有保持这样一种心态，保持不断向前发展的步伐，人类一定会创造新鲜体验业态。包括把传统的、自然的很多东西经过重新包装、重新策划、重新营销，也会创造、满足人们不断升级的、向前进的需求，同时要满足人们不断回归自然，回归童年，回归过去的需求。所以，这是一个方向，是一个互动的，是一个融合的发展过程。