价值 模式 选择 超越

中国商业不动产2010思想盛典

时间：2010年12月11日-12 日

地点：北京华腾美居大酒店

指导单位：全国工商联房地产商会（CRECC）

主办单位：全国工商联商业不动产专委会（CCREC）

亚太商业不动产学院 （APCEA）

协办单位：国际购物中心协会（ICSC）

全程协办：百瑞思顾问机构

网络媒体：新浪乐居 、搜房，搜狐焦点

平面媒体：新地产、中国房地产报、中国不动产

一次思想盛宴——

150多名师资蜚声海内外，均来自政府高层、著名大学、行业协会、国际专业机构、金融权威部门和实战榜样型企业等的官员、专家、企业家和学者；

一次合作盛会——

300名企业决策层和管理层的学员来自天南地北近30个省市直辖市、来自全国各地主流的房地产和商业地产开发商、运营商和服务商；

一次多赢聚会——

政府、协会、开发商、运营商、服务商等齐聚一堂再商合作，共寻发展，均将获得最直接最有价值最新的资讯和资源；

一次永不落幕的相会——

通过持续活动、常设机构、专项基金等方式为各方搭建交流和交易的平台，形成封闭式的内循环服务合作链……

 

 

 

大会计划：2010年12月11日 09：00-17：00

●09：00-09：15

大会主持： 高  倩  百瑞思顾问执行董事     

杨泽轩  万达集团研究部副总经理

峰会致辞：朱凌波   CCREC主任兼秘书长、亚太商业不动产学院院长

●09：15-10：15

对话主题：资本价值---商业地产的价值最大化与终极价值

对话机构：投资机构+资产管理机构+商业地产企业

嘉宾主持：钟  彬  全国工商联房地产商会秘书长

对话嘉宾：李伏安 中国银行业监督管理委员会业务创新监管协作部主任

程骁远  中信资本房地产总裁

黄世达  裕景地产集团总经理

毛大庆  万科集团副总经理北京公司总经理

刘晓兰  宝龙集团执行董事

邓俊文  华夏柏欣（北京）经营管理顾问公司执行董事

对话概述：作为兼具资产和资本双重属性的商业地产，其价值究竟如何判断和评估？除了行业通用和熟知的销售现金价值、经营价值和区域价值外，如何培育和创造持续的资产价值和终极的资本价值，这无疑对习惯于住宅模式和金融创新缺失的中国商业地产开发商是一种考验和期待。与会师生嘉宾代表将从投资、开发、收购、经营管理等多个角度阐述和论证资本价值的重要性和特性。

●10：15-11：15

对话主题：模式选择---连锁复制与个性创新

对话机构：投资机构+运营管理机构+商业地产连锁企业+区域领导企业

嘉宾主持：朱凌波  CCREC主任兼秘书长  亚太商业不动产学院院长

对话嘉宾：叶天放  民生银行金融事业部市场总监

李晓东  建银精瑞资产管理有限公司董事长

郑秉泽  上海崇邦集团行政总裁

胡  骏  北京锐而威商业管理有限公司总裁

袁泽路   北京汇安投资管理有限公司执行总经理

对话概述：在中国当下的金融体制和城市化背景下，进入具有地产和商业二重性的商业地产，似乎正在成为地产企业和商业企业的主流选择，但是选择快速发展的复制模式还是厚积薄发的差异化创新方式，在理想和现实之间，在短期利益和长期效益之间，企业常常陷入两难。其实模式无高低，选择定价值。每一种选择都有其特殊的历史契机、相关的配置条件和独特的发展脉络。无论哪种选择，关键在于坚持并不断完善。

●11：15-12：15

对话主题：先导模式---零售企业进入商业地产的路径与思考

对话人物： 商业标杆企业+商业地产运营商

嘉宾主持： 李  乐   CCREC副秘书长

对话嘉宾： 王  岗   银泰百货集团副总裁

杜善津   大连友谊集团有限公司董事长

曹世斌  王府井百货集团发展部部长

朱  菁  日本永旺集团战略发展总经理

李盈霖  北京金融街商业投资管理有限公司副总经理

李  军  徐州中央商场常务总经理

对话概述：房地产开发商投资和转型商业地产一直广受诟病，但零售企业投资商业地产却是一个备受关注的专业现象，无论是外资的宜家、TESCO，还是内资的大商、银泰甚至红星美凯龙。但如何进入并适应商业地产的规律并创造零售之外的价值，却成为擅长商业经营的零售企业的一道难题。是不是零售企业进军商业地产就一定旗开得胜？以零售为先导与核心的商业地产就天然能成功？开发似乎并不象传说中的那么简单！

 

●12：15-14：00   招待午宴

●14：00-15：00

对话主题：后发模式---地产企业投资商业地产的经验与教训

对话机构：地产标杆企业+商业地产开发商

嘉宾主持：孙   博  CCREC副秘书长  宝龙集团研究院副院长

对话嘉宾： 朱晓东  北京银泰置业总经理

闫家英  国泰恒生投资集团总裁

王  杰  北京龙德置业总经理

曹绍国  温州力天集团有限公司

黄邦德  合肥信地置业董事长助理

对话概述：无论是主动进入商业地产还是被动投资商业地产，地产企业特别是品牌企业几乎在经历金融危机之后，都下定了决心要杀入商业地产，连最保守的万科都开始了大动作。而且万达、华润等标杆企业的成功和资本市场的魅力，也令开发商纷纷转战商业地产。但如何从住宅惯性转向商业思维，并且按照商业的规律去运作，同时又能摸索出中国特有的独特商业地产价值，是所有住宅转型的地产企业不得不面对的问题。

●15：00-16：00

对话主题：创新突破---如何构建商业地产最佳商业模式

对话人物：商业地产投资商+商业地产运营商+商业地产专业机构

嘉宾主持：唐  亮  CCREC副秘书长  新浪乐居大客户总监北京总经理

对话嘉宾：梁绍裘  阳光新业商业管理中心总经理

沙  勇  苏州圆融集团副总裁

徐静涛  北京华贸商业管理公司副总经理

司徒文杰  香港司培思商业经营管理集团副总裁

黄瀚泓  时尚生活中心有限公司总裁

对话概述：选择差异需要勇气，选择创新更要承受代价。在迎合特别是引领城市管理者、资金投资者和消费者三方需求的前提下，如何在激烈竞争中脱颖而出？如何彰显产品和品牌的复合价值？最终形成项目和企业的核心竞争力和最佳商业模式。实现综合效益最大化并寻找出持续的发展之道，无疑充满了机遇更充满了挑战。

●16：00-17：00

对话主题：制胜之道---如何打造适宜本企业的产品模型

对话人物：地产标杆企业+区域企业

嘉宾主持：侯  勇  CCREC副秘书长  亚太商业不动产学院副院长

对话嘉宾：陈  蕾  远洋地产副总经理

余劲民  云南城投常务副总

薛景霞  河南康利达集团董事长

王  军  北京鹏润地产总经理

王宝鑫  陕西裕都置业有限责任公司董事长

对话概述：城市综合体、购物中心、酒店、写字楼、公寓甚至专业市场，选择其中的一种还是多种，产品如何配比？租售比例如何确定？如何结合自己企业的资金能力、团队能力、建设能力及经营管理能力，并整合外部专业机构的智慧和力量，学习打造出既适合本企业特点又能树立独特的行业地位的产品组合，，最适合的也许是最好的。

●17：00-18:00    会间休息

●18：00-20:00    CREO师生联谊晚宴 （亚太商业不动产学院揭牌仪式与2010中国商业不动产颁奖典礼）