商业地产:标杆的力量
(2008-10-27 15:30:33)
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房产 |
城市需要标志和名片,行业需要标杆和榜样,企业需要模型和标准,投资者需要案例和坐标,消费者需要场所和文化
中国正处于商业地产“井喷”时代,也处于多“难”时代。多“难”之际, 何去何从? 寻找突破才是发展的途径。全国工商联房地产商会商业不动产委员会与《中国房地产报》联合主办、清华大学国际商业地产运营商CREO办公室独家学术支持的“2008中国(国际)商业地产与主力店合作高峰论坛”以及“2008中国商业地产城市标志项目”的推介活动将正式启动。 为此,我们采访了全国工商联房地产商会商业不动产委员会主任兼秘书长朱凌波先生。 专业论坛:互动交流互相学习 朱凌波:主要包括中国商业(地产)的政策导向、城市发展与商业地产的关系、商业地产与主力店的合作模式的研讨、持有型物业与销售型物业的黄金组合与价值最大化、商业地产招商瓶颈与同质化解决方案、二、三线城市商业地产的选址定位与招商运营策略等。 标志项目:城市发展的助推器 记者:论坛中将要推介中国商业地产的城市标杆项目,什么叫做“标杆”? 朱凌波:城市的标志更多的体现在商业项目。比如北京,国贸和华贸,它们都是标杆项目,也是标志性的商业综合体。中国的一、二线城市,很多标杆项目都是商业项目。 记者:中国商业地产创新示范项目也是本次推介的一个方面,其目的是什么? 朱凌波:创新是每个企业追求的目标。一个创新点就是一个新价值,也实现价值最大化的一个保障。商业地产与住宅地产最大的不同,在于商业地产培育期长,许多是持有型物业。在长时间的发展中,许多随时把握市场需求和潮流变化寻求创新。创新是多方面的,也是需要付出代价的。 记者:为什么同时还推介中国商业地产最具投资价值的项目? 朱凌波:中国的房地产开发有一个共性,就是资金短缺,商业地产更甚。寻求融资与合作的项目无数。作为投资机构也需要遴选,寻找目前及未来最具投资价值的项目。 记者:中国开发的商业地产项目的数量已经达到了惊人的地步,哪些项目可以参加本次的推介活动? 朱凌波:中国房地产品牌企业最具代表性的商业地产项目、中国各房地产开发企业年度最优商业地产项目、中国商业地产开发企业年度最优商业地产项目、中国二、三线城市年度最优商业地产项目都可以报名参加,我们优上选优。 |