据报道，6月23日国土资源部召开视频会议，安排部署土地利用总体规划调整完善工作，并给各地下发了《土地利用总体规划纲要(2006～2020年)调整方案》。记者发现，按照《调整方案》，北京天津和上海三地的2020年耕地保有量指标均被大幅度降低。国土资源部：各增加了600到1000平方公里的建设用地！这将对三个直辖市的楼市产生重大影响，同时也意味着中国的土地使用政策再次发生了重大逆转。
在原有规划中，北京需要在2020年保有21.47万公顷耕地，《调整方案》将之降低为11.07万公顷；天津在原有规划中需要在2020年保有43.73万公顷耕地，《调整方案》将之降低为33.40万公顷；上海在原有规划中需要在2020年保有24.93万公顷耕地，《调整方案》将之降低为18.80万公顷。
1平方公里等于100公顷，1公顷等于1万平方米。所以，我们可以计算出来，北京、天津各增加了大约1000平方公里的建设用地，上海增加了大约600平方公里。从京津沪的耕地数字看，北京这一次就释放了全部耕地的一半，上海、天津释放了四分之一。至于深圳这种城市，估计不用国土部调整，就已经没有耕地可言了。5月底到6月初上海、深圳、南京、苏州产生的一批地王，估计让高层重新思考了大城市发展跟耕地的关系问题，所以才有了京津沪耕地保护指标的调整。接下来，至少有10到15个城市的耕地保护指标也急需调整，比如深圳、广州、南京、苏州、合肥、杭州等。
其实一段时间，炒作比较多的就是可用建设用地越来越少，导致了一二线楼市连续爆炒，也是楼价去年到今年大幅上涨的一个导火索，出台此政策后，预计供给将大量增加，这将首先对京津沪楼市周围的卫星城，比如燕郊，固安等楼市带来一定利空，土地供给大幅增加后，楼王抢购潮将会陆续谢幕，加上经济继续低位徘徊，需求跟不上。
预计最快今年下半年，楼市乖点将现，但是在政府管控下，空间不大，基本上一二线楼价能够维持横盘震荡，这对三四线城市可不是好事，预计三四线库存还将进一步增加，所以，未来不论一二线还是三四线，楼市投机空间基本上被封锁了，建议尽量降低杠杆吧，否则，楼市未来人民币一旦贬值预期再起，后期楼市压力将越来越大，高杠杆投资房地产的，日子将会越来越艰难。
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