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[/超级成长股]二线蓝筹股的春天

(2007-06-12 15:37:58)
    从历史的走势图上来看,在一波大牛市进行过程中的调整往往表现的非常激进,跌得让人不敢参与,而之后往往直接缓慢地上扬,整个过程从形态上看呈单针探底之势。了解这些对我们认识目前的市场和制定投资策略是非常有帮助的。       
    在机构和政策的博弈背景下,我们预计大盘可能放缓增长幅度,大盘蓝筹股成为市场的定海神针,涨难跌更不易。因此,机构之间的博弈战场可能移向相对较为安全的投资策略,比如实质性资产注入、价值低估和具有良好基本面和成长性的二线蓝筹股。实质性资产注入的实施是机密的,而价值低估行业的代表我们之前曾经讨论过,今天我们讨论二线蓝筹股的机会。
    一般所说的二线蓝筹,是指在市值、行业地位上以及知名度上略逊于一线蓝筹公司即大盘蓝筹股,这些公司往往是某个大产业内细分行业的龙头,比如上海汽车、五粮液、中兴通讯、伟星股份、瑞贝卡、天威保变、平高电气等等。这些细分行业龙头基本面优异,成长性高,是良好的长期投资标的。我们以浦东金桥为例说明。
    浦东金桥是一家租赁为主,兼营开发业务的房产公司。公司的财务政策,有别于行业内其它公司,偏于谨慎保守,令公司业绩没有得到真实、充分的反映。从公司租赁毛利率的变化,也可清晰地看出问题的存在。99年开始,公司租赁收入形成一定的规模,毛利率72.2%。实际上,1999 年-2002 年,公司租赁业务毛利率一直保持在67-72%之间;2002 年,公司公告修改财务政策,包括:缩短折旧年限、原资本化的部分支出费用化。公司毛利率由此大幅走低,一度由72%下跌到18%;近两年,因收入基数的扩大,支出费用化的影响降低,毛利率再度有所提高。
    实证研究表明,人民币升值与地产股之间呈高度的正相关,相关系数达到0.8 以上。未来,人民币升值的预期将持久存在,这对于在升值中实质受益的浦东金桥来说,将构成直接的股价驱动因素。日本两次围绕本币升值的地产行情中,核心城市的地产,均成为领先者、主导者。尤其是85-91 年,东京地区地价启动明显较早,涨幅也大大高于全国平均,年最高升幅,甚至高达全国平均的2-3 倍。东京的经验对于上海地区高端商务物业具有一定的借鉴参考意义。
    公司在上海内环及中环之间,拥有高端的别墅、公寓,以及其它商务物业。尤其是别墅资产,已经成为不可复制的稀缺资源。这些物业的持有,将令公司在未来的人民币升值中切实受益。2007 年,上海的商品房近60%位于外环以外。金桥地区已经成为稀有的市区土地。区域相对位置变化,传统工业定位已不适宜。原有土地储备、部分工业厂房,转变为研发楼及商业配套为主的现代生产服务功能,价值发生巨大飞跃。人民币升值虽会令物业价格上涨,但不易在租金方面形成泡沫,股市的泡沫更加不会蔓延到租赁市场。公司的物业,在所处金桥开发区内,均属极品。
    公司拥有东方证券11968 万股(如配股成功后),折合每股0.15 股。东方证券未来若能IPO,参考目前海通、中信市值,上市后每股若达到30 元,则折合到浦东金桥即为4.5 元/股;海通证券1530 万股,国泰君安912 万股(如配股成功后),交行500 多万股,至少可折合0.50 元/股。 综合起来,我认为浦东金桥基本面好,成长性高,具有良好的长期投资价值。

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