加载中…稳定房价缺少的是诚意不是智慧
(2013-03-02 16:17:56)
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不幸政府办法市场价第四 |
稳定房价缺少的是诚意不是智慧
大民
最新的稳定房价的政策是，把二手房交易价差的20％给国家。也就是说，过去我100万买来的新房子，根据现在的市场价，可以卖300万的话，多出来的200万，要拿出40万给国家。这个最新的20％交易税的新政策，依然是让刚需雪上加霜，对洗黑钱的富人限购无效。
如果只是在交易阶段想办法，就永远只是打击真正的刚需、保护既得利益群体，让通过各种手段，拥有几十上百套住房的人，可以合法保住自己的房屋财产，或者通过销售转移掉，甚至直接把这些通过房地产洗白了的黑钱，到国外投资。
有没有真正有效的办法呢？
有。就是在房地产持有阶段征税，第三套限定面积的房子开始，至少征50％的税，第四套则征100％，房子越多，征税越重。在中国，作为特殊商品的房屋，就会出现富比比尔盖茨，也只能有两套房子，最穷的也能有一套的美好局面。也就是说，不论你多么有钱，都别想在房地产上面露一手。
目前，北京有380万套空置房屋，大面积的黑灯小区，就在人们的面前，也在有关方面的数据库里。清清楚楚，明明白白。舍得让它们回到市场吗？
根本不需要浪费资源，祸害钱财，搞什么安置房、经适房、保障房、福利房（公务员至今保留这特权）.....
我相信，只要在房地产的吃有阶段，课以重税，让抱着大量房地产的人们血本无归，两年之内，所有的房地产乱象，都可以消失。
遗憾的是，房地产征税还在“试点”中，迟迟没有看到想要的效果。征的只是毛毛细雨的税，非常仁慈。今年开始扩大试点范围。不知道在几个省份无效的试验，扩大到十几个省，让毛毛雨的覆盖面积再大一点，就有效果了吗？显然是不想解决问题，本质上就是不想解决问题。
拖延，观望，惰政，无为。
想想看，为了身处其中的既得利益集团的利益，哪管党的威望，人民的福祉，和社会的安定。让自己辛辛苦苦积累下来的房产，合法的，非法的，每天睡觉前都掂量和品味的财富，为了所谓的公平和共同富裕，就被迫减少甚至放弃，这是从从自己身上挖肉啊！
如果频繁出台新政策，却一直解决不了问题，就基本可以得出这样的结论：政府本来就没有解决问题的诚意。因为这不需要多少智慧，需要的仅仅是一点诚意。比这困难无数倍的难题，我们都解决了，小小一个房地产乱局，算什么呢。如果政府新政策只是为了虚晃一招，糊弄沸腾的民怨，那就糟糕了。
不幸的是，我们已经出台了十几个政策了。
2013，03，02
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