咬紧牙关，持币观望，两年内满城尽是廉价房！
文／刘加民
房子的价格芝麻开花节节高，政府调控没招了。北京市的冬季房展会上显示，五环以内没有万元以内的新房了，可是，我们的收入并没有长多少。求人不如自救，上火不如想招。市场由供需两方组成，您占一方。没了您，啥也干不成，开发商的暴利是个鼻涕泡。
您有什么办法？俩字儿：不玩儿了。
咬紧牙关，持币观望，我保证您两年之内，甚至一年半载，满城尽是廉价房，想要啥样的尽管挑。
您不信？房子砸在手里谁着急？开发商。一年也撑不了。我们的绝大多数开发商是那种纯种的或者变异了的“两头放空炮”、“空手套白狼”的空手道高手。一块地皮、一张图纸，就可以卖房子了。就可以付首付、做按揭贷款提前拿到买房人的钱，甚至连贷款的律师费也让买房人自己掏（这是银行缺德，已经有人提出这笔钱本应该银行拿）；这第一笔收上来的钱可以支付建设承包商，可以给施工队，可以购买原材料，当然也是分期付的，在这一行当，一次性付全款的几乎没有。任何一个环节出了问题，就可以导致下游单位的被动。比如包工头，就常常因为拿不到工钱或者拿到了也说拿不到，拖欠最最底层的建筑农民工。大鱼吃小鱼，小鱼吃小虾，小虾没的吃了吃泥巴或者饿死。
您看看，在这食物链的最上端，南面而坐的至尊无上的威风凛凛的上帝是谁？是您，买房子的人。
我甚至见过注册资金只有280万元、“五证”全没的房地产开发商，您信不信？某大银行给他提供按揭贷款。按说没有手续资金又很可怜的开发商银行是不能给他做贷款的，可银行（其实一个信贷科长就差不多搞定）就是敢违规，冒险。我跟他们打官司的时候，我趁人多的时候高声怒吼：你们沆瀣一气误导消费者的罪恶勾当，我要告到总行纪检部，我要找胡主席评评理。他们一下子就软了。他们没想到遇上了稍微懂点儿行且嗓门大的“刁民”。不值得跟我纠缠，赶紧退让。
您不玩了，不买了，着急上火崩溃跳楼的人就是开放商了，包括跟开发商有着千丝万缕说不清楚的关系的方方面面，这些人都是一条绳子上的蚂蚱，特别心虚，据说用在打点关系的这些“隐性成本”要占二三成。若是赶上廉政风暴紧要关头，他们本来就提心吊胆，一点风吹草动肯定就会乱了营，炸了窝，狗咬狗，一嘴毛，撕撕扯扯满街跑，您且等着看好戏吧。
您会说，我需要房子，我不买不行啊。
亲爱的，房子不是急需商品，不是油盐酱醋馒头大米白菜胡罗卜一日离不开。也不是火烧眉毛，大堤决口，脑血栓发作，晚几天一两年再买，完全不影响您的正常生活。您现在也没有睡水泥管子对吧。您是租的、借的、跟父母住在一起紧巴巴的不方便，您在单位的办公室里占了个沙发晚上以值班名义不走了……都不是急需的，都可以坚持，再坚持。已经苦了这么些年，再苦一两年又何妨？您说您要结婚了，我觉得没有宽敞明亮的大房子基本不会让您的爱情变色。如果仅仅是因为房子迟到一年就翻脸，就拜拜，那是好事。告诉他／她不买，坚持一年半载两年左右，满城都是廉价房，直接省下几十万元。他／她若不同意就送他／她去看精神科！
房地产业是一个庞大的巨型的机器，房地产开发商听上去很风光，看上去很有钱，几十亿几百亿的“资产”，但是，请注意，这里的多少个“亿”是“资产”，而不是“资金”，是滚动过程中的一环套一环的“活钱儿”，不是老百姓死期存折上的阿拉伯数字。这台巨型机器那天不动了，他们的巨额资金的三分之一甚至更多甚甚至全部就死在路上了，卡壳了，甚至永远也收不回来。您心疼，还是他心疼？您着急，还是他着急？
为了不让追债的打死，为了不让内部勾结的高官灭口，为了不让自己辛辛苦苦几十年打下的江山毁之一旦，他们的唯一选择就是：卖房子，以成本价，甚至赔钱的价，卖房子！这唯二的选择就是：跳楼，从自己盖了半截的楼上跳下去、被人推下去或者失脚坠落。
那个时候，准确说，一年半载之后，太阳出来亮光光，亮光光，解放了的人民喜洋洋，喜洋洋。满城都是廉价房，爱挑哪一套就哪一套。买十套八套也行，装修成不同风格，轮流住，体验异域风情，感受别样浪漫。
会不会一阵风过去又回到老路上来了？会的，如果政府不抓住机会从本质下狠手彻底整治，新的房地产鼻涕泡很快就会出现。不过那是您的下一辈子的事儿了。
那我喊一声，大就都响应，好不好？
“一、二、三，不玩了～～～～”
“不玩了～～～～”
“一二三，不买了～～～～”
“不买了～～～～”
加载中…