一个律师的烦恼

浙江湖州 冯黎华159 6822 1526

尊敬的段老师：

您好！

在这里我先向您表达我诚挚的敬意和谢意。您学识渊博，思想深邃，您的作品让我获益匪浅，您教给了我许多非常实用的经济学知识，改变、丰富了我的思想观念，提升了我的人生观、价值观。

段老师，我叫冯黎华，浙江省湖州市菱湖镇人，女性，今年36周岁，法律专业本科学历，通过司法考试，基层政府公务员，电话：15968221526。

段老师，在许多人眼里，我工作体面，收入稳定，很多人都羡幕我，可我却并不喜欢这份工作，因为这种工作根本发挥不了我的主观能动性，做个跑龙套的角色让我郁闷，机关单位形式主义严重，办事效率低下，很多人无所事事，我常觉得无聊寂寞，所以一直想找点喜欢的事做。

对于做生意我一直饶有兴趣。几年前，我开过一个小服装店，平时我老公打理，休息日我帮忙，我做生意还可以，有些成就感。但我老公不善经营，做了三年赚不了钱，于是就不做了。之后，我一门心思学习法律，想着有朝一日去当律师，换职业换环境，实现人生自由。从考本科到通过司法考试，我先后花了四年时间，期间从未考虑过投资理财的事。当我有资格去从事律师职业的时候，残酷的现实却让我裹足不前。我曾利用双休日到律师事务所实习过一年，也办过几个小案子。业务上的知识我倒不怕，只是律师界过于复杂的人际关系，让我觉得力不从心。我的指导律师也跟我讲明：律师这一行做起来很难，有时即便努力了也不一定能做好，许多律师都做得不怎么样，年青律师更难。我不能忽视这些风险，于是暂时打了退堂鼓。之后，我就重新考虑投资理财和做生意的事。从去年下半年开始，我开始学习一些投资理财的知识，常在网上搜阅相关的资料，当我看到您的作品­——《普通百姓的致富之路在哪里？》时，我“一见钟情”，仔细阅读了全文，觉得很有学习价值，之后就常看，也常留意您的博客，希望能从中找到一条适合我发展的路。虽然我现在还未致富，但由于接受了您的一些理念，我似乎看到了希望之光。

    段老师，我目前的资金情况是这样的：现金25万，其中15万是银行存款，10万在股市（目前处于不输不赢的状态）。镇上房子一套（现值22万，已还清贷款）。公积金帐户有5万，单位每月划入我的公积金帐户近2000元，年收入45000元左右。我目前有两个理想：一是买房，二是开店。但是以我目前的实力，想要两件事都做好恐怕很难。一、买房。我想在市区稍偏的地段买个三室二厅，面积在100—110平米之间，总价70万左右，首付30万（20万自己掏，10万向亲戚借），余款40万向银行借，其中30万作公积金借款，作17年还，每月还款近2000元。现在我们湖州市有政策，公积金可以每月冲还贷款，也就是说，以上2000元还款可以直接从我的公积金帐户划扣，不用从我口袋里掏现金。余下10万作商业借款，作30年还，月还款近600元。按照这样算，我还是可以承担的。我现在居住在乡镇，离单位只有几步之遥，如果搬到市里去住，上下班肯定不便（单程开车约40分钟），但是我认为，不管哪方面想要发展，都必须搬到市里去住，因为城市的无形资产是乡镇这种小地方无法比拟的。第二个理想：开店。我现在初步打算做休闲小吃和奶茶饮料系列。我观察了一下市场，发现市中心这样的小店有好几家，有的设在小商品市场内，有的临街，单价大都在3—5元间，生意很好。所以我也萌发了做这种生意的想法。但是有两大难题：一是资金问题。二是技术问题。市中心盘个店面很贵，6—7个平米的商铺，转让费在25万左右，年租金约6万。至于其他投入我还没法算，至于技术我根本就不懂。我考虑过加盟，我们镇上有一家这种类型的小吃店（兼做蛋糕），生意不错。我作了初步的了解，人家说可以帮我做，但加盟费约在15万，其他一切硬件都由我来承担，我估摸了一下，成本远远超出我的承受范围。

段老师，我现在想创业的愿望很强烈，想法也很多，比如说，在新建的小区开个水果店或者加盟别的有品牌的蛋糕连锁店；想办法租个原始的店面，然后转让或转租。但是这些想法基本上是空想，我没有做过仔细深入的市场调查，也没有实践经验、也没有技术、资金也不足，尽管我有热情、有毅力也肯努力，但光有这些是远远不够的。段老师，我多么希望能得到您的指点，很想参加您的游学培训班，只是我们基层政府没有年休假，节日里也不凑巧，所以难以如愿。我很想去当面拜访您，不知道可不可以?如果能，那可就太荣幸了。                 

有机会的话，我一定去参加您的游学培训，向您学习更多的知识。

最后烦请段老师在百忙之中给我一些指点，至于学费，由您说了算，我照付不误。

殷切期待！

冯黎华

2010年3月27日

建议：

    1、离开菱湖小镇去湖州是对的，甚至可以考虑去周边人脉关系比较好的地级市或省会城市。

2、现在大部分城市房地产泡沫非常严重，在现在的行情下买房子不是一个非常明智的选择，除非你确信你买的房子仍然有比较大的升值空间。

3、在事业未稳定之前选择租房住更有利于你的事业发展。就拿我自己来说，我把自己的20万元借给做企业的老板，每月收利息4000元，然后用这4000元的利息收入在长沙租1套178平方米的房子住（含装修和全套家具），觉得生活质量很好的，只要会算大帐不斤斤计较小钱，租来的房子想买什么大件可以自己买，也可以指挥房东买，不就是加点房租吗？因为我从来不太计较租金，所以房东从来舍不得我搬走，房租不管怎么上涨跟买房相比，我发现永远是太便宜了！

4、对于普通百姓来说，致富的道路主要有3条：（1）、选对行业跟对人，投资入股做股东；（2）、将钱借给有能力有实力讲诚信又最需要钱的老板吃利息；（3）、在条件成熟的条件下自己选对行业做老板。你可以参考以上3条道路郑重选择，但千万不要轻易踏入一个不熟悉的行业自己做老板，要做老板先打工，做好准备再做老板。

5、聪明的人不赚有数的钱，如果确实不喜欢上现在的班就应该放弃，把什么当做最重要就永远会有时间。