加载中…黄教授对上海治理商住房出租乱像的分析
(2017-03-20 17:25:36)
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房产财经 |
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《黄教授对上海治理商住房出租乱像的分析》
黄教授来自嘉兴，到上海二十年后，依然没有在上海买房，他认为，买房是束缚灵魂的枷锁，自己作为一个艺术工作者，追求是自由自在的生活，而不是为了柴米油盐而烦恼。所以多年来，他与夫人一直在上海租房。
近几年来，每年春天，上海总有新闻说：今年的房租又上涨了。黄教授前几年收入突飞猛进，所以并不在意这些消息，不过随着去年全球经济跌入低谷，他的收入也不那么“风景这边独好了”。于是他不得不关心起与房屋有关的新闻。年初，当看到上海开始对所谓商住两用房的乱象进行整治的新闻，黄教授还很开心，他多次与办公室同事说：必须要把低素质人群从租房市场赶出去，这样一些人根本不配与自己这些艺术家一起在上海租房。
可是，这几天，黄教授在办公室长吁短叹，时不时盯着天花板发呆。同事们一问，原来是房东要对房租大幅度涨价，黄教授心疼租房费用要大涨了。中午吃饭的时候，黄教授系统分析了本次上海房租上涨的原因。黄教授认为，去年，随着国家号召各行各业做大做强出租房屋的事业，上海有很多小企业包下了一些商住楼甚至是工厂厂房，稍加改造就以“青年公寓”“人才宿舍”的面貌向外出租，这也就是本次上海整治商住房乱象的背景。
黄教授说：一时间，市场上突然多了那么多可供出租的房屋，当时确实解决了很多人的住房问题，也对房租价格形成了一定的压力，当时对此事叫好的人很多。但是上海有一个情况，就是很多底层的上海人，工资收入不高或者根本没有，维持生活就靠出租房屋给外地人的房租。结果，市场上不仅房租提不上去，而且随着“青年公寓”这种类型的房源越来越多，出租房屋也困难起来了，搞不好，连续几个月租不出去也是可能的。这些上海底层原本就生活困难的，这样断掉一两个月的房租，对他们维持生活造成了影响。当然也有上海人同时出租多套房屋，靠收房租天天吃喝玩乐，逍遥自在，遇上这种市场情况，虽不至于生活困难，但是没有了平日习惯的寄生虫生活，他们也是会感到很不自在的。
黄教授继续分析：按理说，这是市场的调整，这些上海底层房东应该积极应对，提升自己的房屋品质，争取房客的认同，毕竟这些底层人民用来出租的房屋大多数是老公房，地理位置是很优越的。但是这些底层人员受教育程度低，而且是没有组织的，根本不知道怎么与公司化甚至集团化的二房东们竞争，所以只能是在租房市场上节节败退，日子逐渐难过起来。这样的人，没有其他一技之长，日子难过，游手好闲，上海有关部门不能不管不问。一问之下，才了解到二房东们的“青年公寓”对租房市场的影响已经到了“影响底层群众生活安定”的程度了。这还了得，于是，必须要打压“青年公寓”“人才宿舍”了，这样就拉开了整治商住房乱象的大幕。
黄教授气愤的说：这帮人明显夸大了自己在租房市场遇到的苦难，夸大了自己生活的难处，他们在上海觉得生活困难，为什么不可以去其他城市呢？即使房租降低点，拿上海的房租在中国其他城市生活却是可以继续享受游手好闲的幸福生活的。但是上海人没有流出上海的意愿，一味把自己生活的担子抛给国家，导致上海不得不为他们人为的制造一个房租高位稳定的市场。这对我们这样的外来艺术家是极端不公平的，我们付出的是创意和创新，却不得不被上海底层土著人民吸血啃肉，他们可以继续稳定的涨房价而不顾我们面对的商业环境逐渐恶劣的现实，我可以负责任的说，是我们用脑力和体力在喂食他们醉生梦死。
黄教授继续借题发挥：本来上海有关部门应该鼓励创新，给我们这种人才营造宜居生活环境，但是现在反过来，为了这些上海土著，让我们付出更多的血肉，我们伤心啊。。。。
公司领导看到黄教授有心理失控的迹象，立刻找话题制止了黄教授，其实领导也是上海人，听了黄教授的话，他很受启发，决定等合同到期，涨房租去。
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