《房产税征收方式应该公平合理》

首先明确一点，房产税不管大家愿不愿意，它还是来了。所以下面要讨论的就是如何公平合理的征收房产税。

房产税征收不应该以人均面积减免，这又牵涉到户口，与改革的方向不符。建议采用对房产的总价给予百分比优惠的方式。比如100平米，总价300万元的房子，按照70%的总价计算税基，那这间房子每年交税的税基就是210万。

房产这个东西，是由土地和砖头瓦块组成的。常识告诉我们，砖头瓦块是不能保值增值的，只有土地能保值升值。但是根据国家法律，土地不属于私人，要求私人为了这个交税，就有个“非我财产，交不交税”的问题。现在国家已经明确要收税了，就应该以当初出卖土地使用权的70年为依据，每过一年，要减少收税百分比。还是以之前那间300万的房子举例，每过一年，交税的基数下降一个百分点。假设是纯新房就按300万*70%*100%=210万作为交税基数。10年房龄的就应该是300万*70%*90%=189万。50年房龄的是105万；满了70年房龄的是63万。根据法律，这房子最低就按照63万征税了。

税率则应该由各地方人大做主，但是国家设立上限和下限。比如房产税率从百分之零点一到百分之一之间。假设取中间，百分之零点五，那么拥有300万纯新房子的人，每年交房产税1.05万，拥有10年房龄的300万房屋，每年交税9450元，都在家庭可负担的范围内。

以上是基本规则，另外还应该设立特别减免照顾措施。例如，对于劳动模范、退伍军人、教师、医务工作者等等买房人，房产税可以减免一定数量。特别对于年龄在65周岁之上的老人，他所拥有的房屋在交纳房产税时也应该减免一部份。最后，对于要抚养子女的家庭，在所有孩子成年前也应该减免一定的房产税。