加载中…
黄教授旗帜鲜明的反对楼价下跌
(2010-05-05 15:28:51)
标签：
杂谈 |
分类： MSN搬家 |
《黄教授旗帜鲜明的反对楼价下跌》
今日中午黄教授针对控制楼价的政策发表了自己的意见，他认为现在这个政策已经透露出计划经济的色彩，是被一小群别有用心的人绑架了的结果。
黄教授首先谈到了什么样的人迫切需要楼价下跌。黄教授指出，作为城市居民，或少或多，祖上总有些基业，最差的结果是上辈子才进城的人，也通过单位福利分房获得了居住场所。应该说，这部份群众已经解决了居住的初级问题，人民政府正通过加快经济适用房建设和旧城改造，帮助住宅狭小的群众改善居住环境从而解决中级阶段的居住问题。可以说，以传统城市居民为代表的群众，对高楼价是“手中有房，心里不慌”，只要多赚钱是可以改善自己居住状态的。但是，以农村无业游民以及中小城市流氓无产者为代表的“大城市新居民”则是高楼价的坚定反对者。这些人梦想通过几年的努力，完成其他人几十年甚至几辈子努力才达到的成果，妄想毕业几年就住大房子，这是完全不现实更不公平的想法。这些人见利忘义，嫉妒成性，既不尊重城市本地居民的习俗，更对本地居民采取仇视态度，心理及其阴暗。这类人，往往在现实中不够成功，能体现自己价值的地方只有互联网，通过互联网的串联，这些人掀起了“高楼价有罪论”的狂潮，丧心病狂的攻击城市建设，还耸人听闻的把未发生的经济危机和高楼价结合起来，经过最近三年的疯狂宣传，终于使大家相信了他们的一派胡言。
黄教授接着谈到了楼市价格是否真到了大家都买不起的地步。黄教授拍着安徽小伙的肩膀说：你看你买的上海侗泾的房子，房型正气，绿化率高，容积率低，比九亭更接近市区且有轨道交通通过，90多平米的新房，你花了65万到手，平均一平米7200元，这样的楼盘你能说价格高么？假设一个家庭月收入一万元，90个月也就是7年半的收入可以买一套两室两厅带电梯的全新公寓，这个应该是处于国际公认的合理范围之内。你买了房之后，立刻又买了车，现在又生了儿子，半年之内你完成了几件花钱的大事，也没见你这个80后捉襟见肘，左支右绌。实话实说你在上海决不属于高收入阶层吧，而且父母也没怎么支援对吧，那你这样可以办到的事情，那些网上的无业游民就打算不经历任何努力就获得，你自己觉得公平么？
黄教授进一部表达了对控制楼价政策的担忧。黄教授表示，自从房价被打压以来，不仅没有看到楼价下跌，反而自己买的股票全线被套，这个政策简直是愚蠢。黄教授说，我们的目标是让大家都能住得上房子并不是大家都去买得起房子，应该鼓励房东把房子拿出来出租，并且签订长约。应该出台保护房客和房东双方利益的政策，尤其不能以简单的收费来管理。黄教授解释，现代社会工作流动性极大，新旧工作单位处于不同地理位置是常态，总不能要求换了工作就卖房重新买房吧。正是由于鼓励买房的错误政策，导致了城市交通的日益混乱。试想，如果能发展租房市场，那么换了工作也就换一套出租屋罢了，对房客来说是更大的便利。黄教授表示，自己在上海七年，一直租房，住得很舒服很安心，在出租房中结了婚也不觉得有什么买房的必要，现在生活得很满足，有钱不买房，来炒股来炒黄金，都是很有意思的事情。现在的政策限制拥有房产，就是限制人们靠勤劳积累财富，也就限制了人们改善自己居住环境，进而影响房地产业和相关行业的发展，导致财富缩水、物价高涨、工人失业、股票暴跌，这是比楼价高涨更令人担心的情况。事实上，不建立健康的租房市场，任何压抑楼价的行为只能是扬汤止沸，表面文章，必将失败。
最后，黄教授说明了自己在现阶段的理财计划。现在黄教授手执的所有股票都跌破了当时买入的价格，中信证券更是两个跌停。但是越是在这种时候越要大胆入场购买，要相信基本面是好的，国际经济已经逐步恢复，黄教授预计如果是有第三个跌停，那就要再买500股中信证券。同时，半年内投资楼市不明智，何况嘉兴市已经取消了针对黄教授家庭的6万元购房补贴，所以黄教授决定装修自己的老房子，然后把老婆接回家去住，目标是养一个儿子，现在股市在下跌，黄金大行情已经踩空了，楼市又不能入市，那么自己手上的十几万总不能看着日益缩水，刚好养个儿子，把钱花出去这才是稳妥的方法。黄教授指出，现在收取房产税的呼声一浪高过一浪，自己老娘的那处店铺怎么算都在收税范围之内，而自己日后继承该处店铺时也有资产缩水的困扰，由此可见，打击炒房的政策没有打击到炒房者，而是打到了自己这种持有者，是政策制定的失误。推而广之，增税除了增加了官府的银两，对压抑房价毫无用处，且根本打不着炒房者，人家拿几个月就卖，根本等不到你收税的那一天。苦的就是老老实实、省吃俭用、积极投资的普通人民，现在如果物价继续上涨，而不允许投资楼市，那只会加速物价的涨价速度，而长远看，楼价也会迎来报复性上涨的一天。
黄教授叹息了一声说：凭什么不给大家以合法赚钱的自由呢？我认为楼价上涨的时候，大家有个奋斗的目标，我也有一个稳妥的后方，现在楼价如果跌了，房奴们不用说了，我的后方也不稳固，我还有什么心思去奋斗呢？所以，我和大家一样，旗帜鲜明地反对房价下跌！
喜欢
0
赠金笔
前一篇：世博会来了!
后一篇：股市暴跌，黄教授哀叹生不如死