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专业看房团让您看房、选房不再犹如大海孤舟

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“万家丽北”给人巨大遐想空间

    媒体帮你忙选房不迷茫

    来源：《法制周报》——e法网

    ⊙法制周报记者姜丽丽/文伏志勇/图

    自本报帮购房业主维权以来，一直在思考：事后帮业主维权，为业主说话自然是服务大众的一种方式，但是，有没有一种办法能够在“上游”帮助到业主，让他们免于在后期遇到更大的麻烦，遭受更大的损失？

    在经过了几番深思熟虑后，陪准业主们看房、选房的“专业看房团”诞生了——

    面对买房问题

    强者变弱者

    前段时间，记者与一位年长的前辈通电话问候中秋佳节，这位前辈不无气愤地告诉记者，自己买了房子的那个小区开发商不讲理，说是交房，但有线电视、电话线路都没有接好；卫生间地面未做防水层，将来后果很严重；业主要求将小区的“专变”供电改为“公变”，一直不理……

    听着这些怨言，让记者不由心生感慨：从事房地产维权报道以来，接触过多少“愤怒的业主”——他们很多都从事着令人羡慕的工作、受人尊敬，可是在买房子这件事上，他们却都变成了弱势群体——在买房这项“浩大工程”前，他们面对售楼人员的花言巧语、一系列复杂的事务、文书条款都会手足无措。（法制周报新闻热线：0731-4802117）

    记者尊敬的这位年长的前辈，就是一位国有企业的高级管理人员，可是买房的麻烦却让他始料未及：“早知道应该让公司的律师陪着，多少心里也有底些。”

    “困难”之下创意生“专业看房团”诞生“群众的困难就是我们的困难”，在事后帮业主维权，为业主说话自然是服务大众的一种方式，但是，有没有一种办法能够在“上游”帮助到业主，让他们免于在后期遭遇更大的麻烦，遭受更大的损失？《法制周报》一直在思考这个问题。

    如同这位前辈一样，很多业主在遇到问题后都无奈地感慨：要是当时有一两个懂行的人指点，也许就不会出这么多麻烦。这启发了我们：为什么不为准业主们组织一个“专业看房团”，有律师，有业内人士，陪业主们看呢？

    “专业看房团”刚酝酿出来，本报及兄弟媒体的员工就纷纷表示了兴趣：正好我也想买房呢，能买到“放心房”再好不过了！

    点子的反应这么良好，那就付诸实践吧。初步拟定：10月21日，首次“专业看房团”招募百名业主，向着第一站“万家丽北”板块，出发！

    房地产律师加入

    “乐意为业主服务”

    湖南海川律师事务所的杨志高律师是看房团“专业律师后援团”的成员之一，在接受记者采访时，他表示，加入到“专业律师后援团”来不为别的，就是为了公益，普及买房应了解的知识。

    不过也要提醒业主一点，“专业看房团”中的律师不是去找开发商“挑刺儿”的，他们将站在公正、公平的角度，去发现楼盘的不合理之处，督促开发商改进；而看房团的行业专家则将以业内精英人士的身份来剖析楼盘，判断某个楼盘的“性价比”。

    本报将努力把看房团做成“为准业主们指点迷津、成为业主坚实后盾”的公益性、服务性活动。

    特别视点
    “万家丽北”
    宜居板块强势崛起
    ⊙本报记者姜丽丽

    2007年底前，万家丽路浏阳河桥即将拉通，阻挡人们前行脚步的浏阳河再次被征服；与此同时，2006年12月开工的万家丽路北延工程星沙段正在如火如荼的建设中。

    全面贯通后，万家丽路将成为整个东长沙最大的一条南北主干道。（法制周报新闻热线：0731-4802117）从市区驱车至万家丽北的理论时间缩为短短的十几分钟，这意味着，“万家丽北”成长为一个新兴的宜居板块的外部条件已经具备了……

    沿道路“生长”的城市随着万家丽路作为长沙第三条南北主动脉的步步拉通，长沙地产版图正发生着微妙的变化。

    长沙的东扩和星沙的西接使“融城”成为必然，而万家丽路的拉通更使长沙与星沙再次打破空间隔阂，让城市沿着道路的方向“生长”。

    在“融城”的大趋势下，长沙原有的几大地产板块将进行细分，金鹰板块与星沙板块中细分出的“万家丽北”宜居板块强势崛起。

    “福元路、万家丽路的全线贯通无疑将使区域内楼盘与中心城区联系更为紧密，区域价值和楼盘价格也将快速上扬。”长沙新景祥房地产投资顾问有限公司项目营销经理孙伟标说。

    “后起之秀”与“群雄逐鹿”

    “万家丽北”本身所具备的原生态自然环境可称得上是“宜居”的充分条件。从近年新兴板块诸如“人民东” 、“芙蓉北”的发展轨迹中，我们已经可以管窥“万家丽北”未来的样子了。

    这样的“后起之秀”自然赢得众多资本的青睐，众多地产开发企业强力抢滩“万家丽北”。

    在万家丽北路与潇湘西路交会处，18万平方米的圆梦。完美生活呼之欲出；一路之隔，占地600余亩的愿景。山水未来城正在蓄势待发；世景华庭、红树湾、好望谷、庄士集团项目等超过10个楼盘也将纷纷亮相。该板块内还将建设一座总用地面积178亩，建筑面积11万平方米的宏梦卡通城。

    长沙圆梦房地产开发有限公司董事长周建秋直言，如今的长沙楼市版图中，“万家丽北”板块已不再是城市的边缘，而是城市的前沿。

    本土开发的“至情至性”

    城市化对于人的意义在于使其生活方式、价值观发生了巨大的变化，这种变化当然是使之更和谐、更适于生活。

    “万家丽北”板块中众项目的开发商，以本土开发商为主，他们对于这片土地充满着感情。（法制周报新闻热线：0731-4802117）圆梦。完美生活开发商圆梦地产已扎根本土5年，2007年正逢公司五周年，给项目定名“完美生活”，也是表示发展商对生活的美好愿景。

    “万家丽北”虽然占着无数得天独厚的优势，不过为了更为完善周边的生活环境，圆梦。完美生活规划了大型的商业配套，带动起整个板块商业的发展，为业主提供更多便利。

    “我们是怀着对这片土地的热爱与一腔感恩之心来开发楼盘的，‘完美生活’也定位于‘亲情社区’，我们将把它打造成业主幸福生活的港湾。”周建秋说。