最近有亲戚要买房，问我要注意些什么，我说了21个方面：

一、地域

1.总的原则是：交通方便；购物方便；孩子上学方便；老人看病方便；夫妻双方至少有一方上班方便。

2.不要靠近厂矿（包括烟尘覆盖区域）、马路、铁路、医院、河湖（风景虽好，但水蒸气有碍居住环境）、垃圾场和某些民政设施。

3.最好所处地势较高，以避免城市积水带来的困扰。

二、楼盘和楼层

4.楼盘不应正当北风，最好有别的楼盘遮挡。

5.楼层有越高越好之说，但一定要考虑消防条件，中小城市一般不要超过10层。买顶层和一层都不是最好的选择。

6.如果不是南北通透结构，应买南边的房子。

7.楼梯门最好是朝南或朝东开的。

三、户型

8.要了解公摊面积。有的楼盘因设计不合理，公摊部分占到20好几甚至达30平米，这样就大大缩小了使用面积。

9.要考虑楼道空间合理。

10.要考虑层高合理。

11.入门以后应先进起居室（客厅），而不是餐厅或别的房间。

12.客厅门不应对着卫生间、卧室门、厨房门等。

13.如果有几代人居住，要考虑卧室布局的合理性。卧室尽可能在南边。

14.要考虑采光，不应有无窗房间。

15.整套房间不要正对小区马路、高压电杆和别的碍眼的设施，否则居住起来有不舒适感。

四、小区环境

16.要了解开发商的实力（中小城市尤其重要）。

17.要考虑栋距。

18.要了解售后服务。

19.要了解停车场的布局。

20.要了解未来的绿化。

21.楼下不要有商业门面。不要紧挨小区商场、娱乐设施等。

以上是个人的肤浅见解。