温州炒房团是“发面团”

  据消息称，有着号称“浙江楼市风向标”的浙江省第十七届房地产博览会上，有一个号称百人规模的“

温州炒房团”齐刷刷开专车赶赴杭州，临走却仅仅“挥一挥衣袖，不带走一片云彩”。这届房博会，也被

称为“史上最冷房博会”。

  每一次房地产市场调控使成交量出现萎缩，房价出现下降之时，温州炒房团在各个地方疯狂抢购的消息

就会甚嚣尘上，好像温州炒房团关注的城市和项目就是资产增值的保证。这一招，有了前期的经验，开发

商这招屡试不爽，一到市场宏观调控关键时刻，温州炒房团就适时地会在各个正在大力营销的项目现场。

  温州真的有那么多炒房团吗？明白人都能看出这仅仅是开发商营销的的一个环节，温州炒房团仅仅是一

个托而已，其本质就像去年某楼盘大言不惭地说，地产“空军一号”在我们项目购买豪宅一样，夺人眼球

罢了。不管是不是，不管有没有，来了一批人，差温州都十万八千里，都敢说是温州炒房团。从许多营销

现场签单的数据可以看到，所谓的炒房团就是看房团，温州炒房团是“发面团”，别太当真，充充现场气

氛而已。

  温州人以擅长投机而著名，讲的是快进快出。像房地产这样的大宗项目，前期该买的都买了，后面再买

不一定比前期的购买的升值空间大，投资风险小。从万得数据对温州民间资本投资趋势可以了解，温州的

投资资本大部分进入了农产品、能源和矿石等行业。“姜你军”、“糖高宗”等农产品的疯狂暴涨，背后

是温州民间资本支撑，包头、内蒙、贵州和江西等地稀土大省，温州民间资本已全面布局。房地产的利润

和风险平衡之间，温州民间资本开始逐步从房地产市场退出，进入了其他的投机领域。房地产投资仅是副

业而已。

  对于温州炒房团这个称号，真正温州做投资的人都觉得脸上无光。但是温州炒房团名号太大，虽然撑着

这杆大旗的不是那批真正有实力的投资者了，但温州的“小鱼小虾”们，还想在其佑护下讨口饭吃。于是

，到该需要的时候，温州炒房团身影还是会在各个城市和项目上频频出现。

  对于开发商而言，引进温州炒房团概念，仅仅是给项目打个鸡血而已，糊弄不了购房者，更糊弄不了真

正的市场现状。