润物：国际炒家抛弃上海楼市 沪楼市迎来深度调整

  据华尔街日报报道，作为上海地产市场最大的海外投资者之一，摩根士丹(MorganStanley)计划出售其在上海的部分精选住宅项目。这是大摩五年来首次出售自己在上海的物业。早在去年底，高盛就将自己在05年购入的高腾大厦以1.5亿美元出售，获利40%。据一位知情人士透露，Macquarie Ltd.和HKR International Ltd.都将各自的上海住宅项目上市出售。

  对于上海楼市，国际炒家已经把它看作是一棵摇钱树。前几年的，中国楼市的红红火火，上海物业被国际炒家认为是最没有风险且回报率丰厚的投资资产。疯狂的房市，也在事实上证明了国家炒家的判断。上海是中国房价的领头羊，让国际炒家有了足够的炒高上海房价的噱头，特别是上海的高端物业，被认为最能抗跌性的高端物业被国家炒家死咬不放，国家炒家的介入，上海房价越来越高，泡沫也越吹越大。在疯狂地购房年代里，国家炒家成了最后的赢家。

  随着国家宏观调整，房价在深证疯狂地缩水的同时，也深深地刺痛了上海的国家炒家们。此次调整，他们深深地感受到背后的寒意。被房市惯坏了的国家炒家们绝不会允许自己的利益受损，也不会甘于被宏观政策调整的摆布。为了利益持续，在当前低迷的楼市下，他们疯狂地炮制政府救市的假信息，企图托市。大摩所谓的经济学家龚方雄抛出政府5000亿救楼市的假消息，就是做了国际炒家抛出了一块探路的砖头。事件虽然不了了之，并没有在社会上引起太大的反响，相反地却让民众认识到了国家炒家的丑恶本质。同时让国家炒家认识到了此次国家楼市宏观调控的力度和决心。为了趁早脱身中国楼市，以大摩为首的国家炒家决定趁目前高价抛弃上海楼市。

  国家炒家上海退潮，意味着国家炒家真正地开始认真面对上海楼市的风险性。国家炒家的退出，上海楼市泡沫将破灭，上海楼市楼市迎来深度调整时期。