润物：跟随潘石屹逆势涨价者将掉入百日剧变的陷阱

  据悉，潘石屹在京的项目将在9月逆势涨价，潘石屹的解释是涨价是为了缓和建安成本价格的压力。潘石屹是何居心，是何打算？坊间纷纷参测，众说纷纭。

  潘石屹之所以如此的有名气，之所以能在海南泡沫破灭中生存，之所以能够面对房地产市场的剧烈调整而面不改色，是有其独到之处的。天才，潘石屹是一个作秀的天才。在房市如此低迷的情况下，潘石屹能够逆向思维，能够走不寻常路，足显示其勇气和魄力。

  潘石屹之所以敢这么做，是有其自身的考虑的。潘此次调价的项目是北京的高端项目，地段好，价格高。如果北京房价持续下跌，低迷市场持续，必然会传导到潘石屹的项目之上，按照买家买涨不买跌的心态，潘石屹的项目价格也会一路看跌的。这样，虽然潘的项目市场长期来看非常具有投资价值，但是短期内，没有人经手潘石屹的项目，这样潘石屹的资金流就会出现大的困难。潘通过此次的逆市涨价，既是一种营销的策略，表明自己对项目投资价值的信心，又吸引了大量的媒体和购房者的眼球，一次免费的广告，一举两得。

  潘石屹把自己塑造成一个行业的向导。而很多的开发商也确实把潘石屹错认为了风向标。如果许多的开发商也跟随潘石屹的脚步，不对自身项目进行评估，盲目跟风涨价的话，将会陷入老潘百日剧变的陷阱。潘石屹是极力倡导业内百日剧变，但是行业的发展没有随其所愿。不排除潘石屹在作秀的同时，给其余的开发商一个错误的信息引导，加速百日剧变的到来。

  面对大的低迷的房市，房地产整个行业都会受到相应的影响。在短期内，没有任何的项目能够避免，潘石屹的高端项目也是如此，虽然此时潘石屹信誓旦旦，但是一旦调整来临，潘石屹也不得不在市场面前低头。也许潘石屹心中也知道逃脱不了市场调整的命运，仅仅是在此刻出来作秀一把罢了。

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