房市的“融雪”行动能否在08年持续

  全国范围内的大雪普降，给百姓带来了一场百年一遇的雪灾。房屋被毁、滞留车站、人员大面积的伤亡。这让整个中华大地被雪灾席卷。面对雪灾，中华民族开始了一场与自然灾害做斗争的大决战。声称“融雪”行动。政府、社会和每个公民都动起来，为度过这个自然灾害而全民皆兵。多少感人事件、多少暖人行动在默默地为“融雪”而做出自己的行动。其实，在面对这次自然灾害之前，整个社会还进行了一场房地产市场的“融雪”行动。

  房价的虚高早就成了百姓心中最大的“雪灾”了，特别是07年房价的暴涨，更是把这个灾难推上极致。一个个人工资收入远远跟不上房价暴涨的房市，让整个社会处在一个癫狂的状况，房价一天一个价，刺激百姓们疯狂地在购买中追涨房价。既无法在政府保障房取得资格、无法在商品房中有所企盼的，有着急购房自主的购房者们，虚高的房价无疑是他们心中的

“雪灾”，只不过这场雪灾是无形的烽火，还未在社会的表层显现，但是一旦引爆，后果就不堪设想。

  幸好，政府已经觉察到了这场无形的“雪灾”将要带来的后果，于是一系列的房地产市场调控措施相迭而出。房价终于降温了。但是目前仅仅是降温，而就是降温也得到了房市既得利益者的全力反对和反击。他们希望07年的房价疯狂能在未来永远存在，而且希望所得利益能成倍地增长。但是，这对于广大购房者来说就是持续的灾难。这是政府和国家所不能容忍

的。

  房市的融雪行动是否能够在08年持续，08年后的房价是否能够持续下跌，答案是肯定的。以下三点可以证明：

  其一：投资客被清除出购买市场、回归自住市场

  07年房价的不正常上涨，投资客起来很大的推波助澜的作用。随着，房贷新政，银行放贷的紧缩，大部门投资客都政策性地清出了市场，市场的购买力压力顿时大减。

  其二：土地供应量大量增加，楼盘的竣工率也会大量增加

  深受购买力的压力，07年的土地供应量大幅增加。随着国三号土地新政的出现，囤地成了开发商不明智的选择，08年后，楼盘的竣工率会大幅增加，楼盘供应量大幅增加缓和市场供求关系。

  其三：房市进入下行轨道，百姓持币观望、理性购房

  随着房市进入一个下行的轨道，百姓都持币观望，等待一个最佳购房时期。他们购房也不再疯狂地追涨房价了，有投资需求的购房者不再把房产投资作为一个良好的投资品种。而是根据自己的实际情况和实际自住需要，理性选择。

  要想08年房价进入拐点，房产民生化，需要政府和全民的努力，让房产回归其本真“住”的属性，而不是某部分人或者某些人用来套取暴利的工具。期待住者有其屋的理想能够实现。

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