润物：捂盘当似汤臣
在上海最牛逼的人也没有不知道汤臣一品的。他是汤臣集团开发的高档住宅。在几个月之前，汤臣一品被政策风刮了一阵。罪名是捂盘惜售、虚拟交易。虽然，结果在人们的意料之中不了了之，但是由于他的标的性，还是在这个闷热的夏天点了一把火。
汤臣一品的存在，不仅仅是一个高档住宅项目的存在。它已经成了上海一个象征，一个捂盘惜售的象征，一个房价不跌的象征。在上海的房地产市场，可以出现房价的起落，可以出现成交量的下降，可以出现退房的风潮，可以出现观望的情绪。但是，房地产商心里都明镜似的，这是都是市场上的表面反应。实质是房价依然会坚挺，依然上扬。只要房价不跌，楼盘我就要捂着让他生崽，让他升值。只要汤臣一品一天没卖出去，房价上涨的信心依然高昂。市场上对房价的反应依然是利好。在这样的氛围下，要房价下跌，好象不大可能。汤臣一品都捂了两年，如果市场态势依然，汤臣一品捂盘依然，上海市场捂盘依然。生子当如仲谋，捂盘当似汤臣一品。
如果说汤臣集团一定要捂盘，说不定是冤枉人家了。汤臣一品他们现在也可能是骑虎难下，想卖也没人买了。人家为什么要捂盘？一个是心理愿意，一个是资金雄厚。等吃不了兜着走时，就麻烦了。今天新闻，汤臣湖庭花园25天贱卖100套，回笼资金10亿元。难到汤臣是要扔掉自己捂盘的帽子，不是的，从本身利益上来讲，汤臣集团是不想贱卖湖庭花园的。但是，因为汤臣一品这个包袱被在身上，自身持续开发的话，必须套现。在现行房价高企的情况下，汤臣集团都要贱卖自己的楼盘来套现。如果房价进入了下行轨道呢？
谁都知道房价不可能永远不跌，也许明天就是下跌年。如果总是赌房价上涨，那就捂把。如果房价下跌，跳楼的不在少数。汤臣能贱卖湖庭花园，说明人家捂盘捂的有艺术，捂盘当似汤臣，既要取的暴利，又要可持续发展。
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