王石歪曲房地产老板大量涌进富豪榜的本质

  王石就中国的富豪榜里面为什么很多都是房地产公司的老板，做了正面回答。王石说，房地产行业是中国所有能够上规模的行业里面，唯一一个从一开始起就对民营经济完全开放的行业。而且这个行业是最近二十多年才诞生的，民营企业和国有企业完全是在同一个起跑线上，并且举例往年的IT；零售行业为例证明自己的观点，所以今年的中国的富豪榜会有许多的房地产公司的老板是不足为奇的。

  王石的回答听起来很有道理，中国的富豪排行榜确实是从事完全开放的行业的富豪的天下，从往年的刘永好兄弟，到黄光裕、到陈天桥、丁磊，再到杨惠研，似乎都在验证了王石的预言。不可否认，随着市场经济的越来越规范，许多行业的垄断壁垒都已经打破，民营或者私营的企业完全在平等的情况下和国营企业竞争。由于这些行业的在中国市场上具有广阔的发展空间，许多巨富随之而出现。但是，王石把房地产公司老板能进富豪榜完全归结于行业开放程度，完全歪曲了房地产上榜理由的本质。

  首先，房地产行业的暴利性还是其房企老板上榜的根本理由。在权威媒体中，房地产行业在十大暴利行业排行榜里面，每年都独占鳌头，这是不是虚的。按照市场经济的规律，市场无形的手调控着社会资源和劳动力向有利行业转化。如果房地产行业不暴利的话，不会几乎所有的资本和劳动涌进这个行业。黄光裕如果在零售行业的利润超过搞房地产的利润，就不会进入不熟悉的房地产行业，四处拿地。青岛海尔如果卖电器的利润超过房地产的利润，就不会重金挖卢铿就打造海尔地产部门。在中国现在各行各业大的公司和集团或多或少在进行或者参与房地产开发。正是房地产行业的暴利使得他们义无反顾的投入，而忘记了风险。如果这些大的集团和公司不从房地产行业推出或者有推出的迹象，表明房地产行业仍然是一个充满暴利的行业。

  其次，房地产行业的高门槛是隐形的垄断。王石说房地产行业是中国所有能够上规模的行业里面，唯一一个从一开始起就对民营经济完全开放的行业。所以房地产行业才有今天的发展。从字面上看，房地产行业对任何人都是开放的。但是里面一个隐形的障碍是房地产行业的高门槛性。不是所有的人都可以从事房地产行业的。因为此行业的暴利性，他会隐形地设置许多的障碍，保证不是所有的人都能进入这个行业，维护这个行业既得利益者的利益。由于房地产行业的特殊性，土地的国有性，地方政府与的色彩十分的浓厚，所以除了资金的障碍外，地方政府的人脉资源也是一个隐形的垄断。由于资金和政府关系等门槛的存在，阻挡了大批的有志于参与房地产竞争的企业进入这个行业。如果真的象王石说的那样，开放性越高，就越容易产生富豪，为什么没有哪个做食品产业的老板进入富豪榜的前几位呢？

  如果房价一直高企，越来越多的企业想进入这个行业，从事房地产开发的企业没有想转型的迹象。未来几年排行榜的富豪如果是从事房地产开发的老板，请千万不要奇怪。