遏制普通住宅投资是解决全民能买房的通途

  今天的一篇新闻报道深圳看房团去深圳周边的城市看房，这些城市包括广州、中山、东莞、惠州、长沙等等。整个看房团去周边城市买房的目的不是置业、自主，而是为了投资和期待价值升值。这样的人群不是少数，而是形成了一大部分群体。这仅仅是房地产市场投资的一个缩影，当然也是一个真实的写照。看着这样的购房投资氛围， 你不难想象深圳的房价为什么会那么高了，不难想象政府的宏观调控为什么会越来越失败了。

  这是一个资本的时代，中国的投资市场由以前的股市，慢慢地转进了房市。而且房市的巨额暴利，让这些投资者一旦进入这个行业就不愿意出来了。随着越来越多外资的进入中国的房地产市场，中国的房价不推高是不可能的。购房置业在高房价面前只能是兴叹没，他们越来越远离梦想中的房子了。
 
  在房地产处于福利分房的时代，每个人都有差不多有自己的住房，无论大小。为什么到了现在房地产进入了市场，社会上会有七成的购房自住者买不起房子呢？这是因为高暴利的房地产市场空间，给了投资者必须进入的决心和勇气。他们投入的越多，收回的回报就越多。投资者需要的就是高回报率，房地产市场给了他们足够的高回报，甚至比他们期望的还要高，投资者在房地产市场一旦形成赢利的模式。投资者不会轻易退出这个市场，除非有一天这个市场最后崩溃了。于是我们可以看到2007年1-6月份，外资进入房地产的资金为282亿，同比增长68.7%。可以看到炒房者四处出动，每个炒房者的手中，都握有几十套、甚至上千套的房子，他们手中的房子多了，相应地就挤压了购房自住者的住房空间，越来越多的人在房地产市场中买不起房。

  要解决全民都能买房的难题，政府必须在房地产市场崩溃之前，把投资的资金赶出房地产市场，做出相关的规定，形成相适应的调控模式，切实保障人民的自主购房权利，只有把投资者投资的房产空间用以卖给居民购房自住，房价自然会降下来，这样解决全民能买房，买得起房的问题。

  开发商在大肆的吹嘘房市供不应求，导致了房价的上涨，使得很大的一部份人排除在购房之列。如果，不遏制商业住宅的投资，政府卖更多的地。做更多的房子，也会被投资者和炒房者们消费掉，到时候，中国没有地卖的时候，到房地产市场崩溃的时候，中国的房地产市场怎么办，这是值得大家深思的问题。

  作为市场经济的的一部分，市场经济下的投资性产品，房地产市场不被投资者瞄上是不可能的，但是，政府能不能本着民生的利益着想，本着房地产市场健康、长远发展的利益着想，限制资本投资只在高端住宅或者高端商铺等方面投资，而不要进入与民生紧密相结合的普通商业住宅，这样的话，各取所需，全民能购房的愿望才能得以实现。