摄影记者  谢洪  

 

     据《经济参考报》报道：美国将有220万“房奴”面临破产，其核心原因就是房贷压力过大，按照国际通行的看法，如果月供超过月收入的30%，就被界定为“房奴”。30%这个数值，成了按揭一族的警戒值。为此，记者对泸州100名为30岁以下的购房者随机调查显示，很多人的月供超过了自己月收入的40%，这是一个超过警戒线很多的数据。如果出现某种不可预测的变化，那么有专家预测“中国99%的白领面临破产”，将不仅仅是一个神话。

 

    中国人日益高涨的购房热情与房价的攀比却同购房者的年龄段成反比。在众人的眼中，30岁以下的人群经济基础相对薄弱，根本承担不起沉重的购房还贷压力，于是，一个质疑产生了，30岁之前，你凭什么买房？

 

    撇开具体原因不谈，月供逼近月收入的痛苦现实。让本来很“小资”的他们，生活质量急剧下降。连为自己买件好点的衣服，带全家人外出旅游，都显得如此心有余而力不足，甚至连跳槽都成了一种奢侈的事情。他们所能选择的，只要拼命工作，或者身兼数职，来缓解月供的压力，而且，他们担心生病、失业，甚至担心银行涨息，一切风吹草动，在他们的眼中，却是风声鹤唳。他们常常称自己正在坚定地叩响“忧郁症”的大门，因为这种生活的改变，不是一个月，不是一年，而是十年、二十年！

 

    那么，泸州30岁以下的购房者会不会是一个特例？他们正面临怎样的问题？他们又有怎样的尴尬与焦虑？他们真的是“白领破产论”的现实例子吗？为此，记者专访了数位购房者，听听他们的心声！

 

 

 

结婚就得先买房

 

个人档案

 

姓名：高维

年龄：27岁

职业：平面设计师

婚姻：已婚

家庭成员：妻子、儿子

购房所在地：南光路附近

户型：130平方米  套三

 

小算盘

 

家庭总收入：

本人：2700元（包括兼职所得）

妻子：1000元

合计：3700元

月供：1100元

家庭总支出（月）：孩子抚养费用1000元

       生活支出：900元

月结余：700元

 

案例回放：

 

    高维在泸州钟鼓楼附近本来有自己的住所，但是为了结婚、为了满足未来岳父岳母的要求，同时也为了能有一个甜蜜的二人世界，有培养小孩的良好空间，他不得不硬着头皮，在南光路附近买了一套房子。为了减轻月供压力，现在的高维一周七天从不休息，身兼二份工作仍觉不够，还到处揽活，同事从他嘴里听得最多的一句话就是：我要挣孩子的奶粉钱。

 

 购房关键词：结婚狂

 

     一份来自四川建设网的数据显示，20%的购房者是为结婚，孩子将来读书做准备的，其中只考虑买房结婚的占18%，事实上在当下大部分中国年轻人眼中，房子已经成为结婚的前提。没有房子就别结婚，已经成为当下年轻人的公识。很多年轻的女性白领一提到结婚，首先要求就是一套房子。哪怕要承受巨额的房贷也行。于是为了能够建立自己的家庭，很多年轻人纷纷奔向各大楼盘的售楼处，成了疯狂抢购房子的一份子。

 

    然而，买完房不代表婚姻就完满。通常情况下，他们倾尽家财买房的结果是：付完首付就再无任何余钱，买不起家居、装修不起房子、生活品质受到严重影响、甚至生不起小孩……接踵而来的问题，让他们陷入了深深的焦虑中。

 

 

 

买了房，还有钱买家居吗？

 

个人档案

 

姓名：欧阳静玉

年龄：24岁

职业：某公司部门经理

婚姻：未婚

家庭成员：男友

购房所在地：十五中附近

面积户型：81.5平方米   套二

 

小算盘：

 

家庭总收入（月）本人：2000元

                男友：1500元

                合计：2500元

                月供：980元

            生活开支：2000元

              月结余：520元

 

案例回放

 

    欧阳静玉她们原本不打算这么快就买房，但疯狂上涨的房价让她感到恐惧，丧失了等下去的勇气。于是俩人一咬牙，就急抓抓地在十五中附近按揭了一套房子，并马上对其进行装修。

 

      可准备入住时，她们才发现，首付与装修已让他们的积蓄基本告破，不菲的家居购置费成了入住新居的最大障碍。而且，以她们现在的收入状况来解决这个问题，显得是那样遥遥无期。

 

购房关键词：恐慌症

 

     持续“高烧不退”的泸州楼市，正在引发购房者的恐慌情绪。众多购房者开始面临两难的抉择，现在不买房，房价可能继续飚升，将来要买房就不那么容易了，一旦买了房，就意味着家财告破，背上沉重的还贷负担，生活品质亦随之急剧下降。

 

     买了房没钱买家居的欧阳静玉，正式他们的典型代表。但房子迟早要买，在房价迟迟得不到平衡的情况下，早买总比晚买好。所以购房者的恐慌心理，让恐慌性消费在开发商的煽风点火下应运而生——房价越涨，消费者越要买。这种现象，已不再是个别的案例，可以说，恐慌已经成为众多年轻购房者的真实写照。

 

 

 

外地人，没房就没安全感

 

个人档案

 

姓名：宋玲

年龄：26岁

职业：某医院医生

婚姻：未婚

家庭成员：父亲、母亲

购房所在地：大山坪附近

面积户型：105平方米  套三

 

小算盘：

 

家庭收入（月）：本人：4000元

         父母退休金：3200元

               合计：7200元

   家庭总支出：月供：2200元

           生活开支：2500元

             月结余：2500元

 

案例回放

 

    宋玲买这套房子完全是奔着泸州户口来的。泸州休闲的日子，时尚的生活，一直吸引着她。当然，良好的发展空间，才是宋玲打算长居于此的真正原因，“我一定要成为泸州人，一定要拥有一个属于自己的泸州户口。”这是她常常挂在嘴边的一句话。于是全家人一商量，就以递减月供的方式在大山坪为她买了一套房子。在月供方面，父母只资助1000元，剩下的1200元需要宋玲自己承担。这对月收入4000元左右的她来说压力不算太大。

 

购房关键词：安全感

 

    根据泸州市相关规定，外地购房者可在城区入户，购买商品房可以申请办理购房者本人、配偶及未成年子女的泸州户口。没有什么特别的限制。要是在成都，申请办理购房者本人、配偶及未成年子女的户口，购买商品房（不含二手房）的购房金额必须要在30万以上或购房面积在百平方米以上。

 

     针对这条规定，很多想长期定居泸州的人，打起了房子的主意。其实，房子是其次，安全感才是最主要的，他们要有一个稳定的居所，需要有归属感，而且将来孩子在泸州读书，没有户口也是一个很现实的问题。于是，拥有一个泸州户口，就成了她们最迫切的愿望。

 

 

 

买房子就为孩子上名校

 

个人档案

 

姓名：黄晓楠

年龄：29岁

职业：营销总监

婚姻：已婚

家庭成员：丈夫、儿子

购房所在地：城北新区

面积户型：152平方米  套三

 

小算盘

 

家庭总收入：          本人：8000元

                      丈夫：3500元

                      总计：11500元

                      月供：3000元

家庭总支出 ： 孩子教育费用：2500元

                月生活支出：3000元

                    月结余：3000元

 

案例回放

 

     黄晓楠6年前在石马沟附近买了一套房子，81平方米，套二。但考虑到孩子今年已经6岁了，即将上小学，面临初中、高中学校上学问题，而附近的小、中、高学校名气和教学质量都不能让他们满意，于是，两人一合计，就冲着城北新区一所名校附近购买了一套房子，平均月供3000元，这是他们总收入的五分之一，这个水平看上去还很合理，但他们前一套房子还得交1300元左右的月供，合计起来，月供占到了总收入的35%左右。

 

购房关键词：名校症

 

    从泸州楼市销售状况的调查来看，最为火暴的区域，无疑都与名校、生活设施配套齐全有关。近年来随着泸州楼市的不断发展，环境优雅、生活方便、交通便捷的小区越来越多。市民的居住品质和生活质量得到了很大程度的提高。但与此同时，因现行教育政策的限制，子女的求学问题成了众多父母心头的一块病。为了能让孩子接受好的教育，他们希望自己的孩子从小就能进有名的学校。当然，要进入这些学校读书，首先得在学校招生范围内有自己的户口，于是，很多人将家从没有名校相依的地方，搬到了名校云集的地方。

 

    孩子教育问题解决了，但因此而增加的房贷压，却让更多的家庭不得不勒紧了腰带过日子。

 

 

 

做房奴，不如买二手房

 

个人档案

姓名：魏佳

年龄：25岁

职业：保险经理人

婚姻：未婚

家庭成员：父亲、母亲

购房所在地：白招牌附近

面积户型：97平方米   套二

 

小算盘

 

家庭总收入：    本人：5000元

家庭总支出：     月供：1300元

月生活开支：2000元

月结余：1700元

 

案例回放

 

    因为独自一人在泸州，所以魏佳希望买到房子能入住。不用装修、不用买更多的家具，于是就在白招牌一带买了套二手房。魏佳购买这套二手房，还有一个考虑，虽然购买二手房的手续要比一手房多，但总价却少得多，在物业费等方面也占有相当大的优势。而已升值也较大。所以，在公司已经购房的同事中，她的压力相对是较小的。

 

购房关键词：二手房

 

    在泸州，二手房正在成为热门话题。因为新开楼盘价格偏高，而且配套设施、周边环境都存在这样那样的问题。所以更多的人将目光投到二手房上面。

在心理上，他们可能不太能接受别人住过的事实。但是能一目了然地看到房子的结构，新区的环境与配套设施，就是对他们最大的吸引力。而最主要的是二手房都是现交易，这让很多购房者心里有种踏实之感。所以，现在很多年轻人都打出了“做房奴，不如买二手房”的口号。

 

 

 

黄健翔：买房不如住旅馆。

               ——给30岁以下购房者的告戒

 

      据成都一媒体报道，黄健翔不好采访，并不是他不平易近人，只是因为他太忙。媒体记者在8小时之内二次打电话给他，他居然就已经从香港飞了上海。记者说：“你这么忙，不如在全国各地都买房，住酒店多贵。”

 

     “我可买不起房子，不然也不会去挣房子。”黄健翔自我调侃说。就在近日与前妻的官司终于告一段落，这位著名的单身爸爸不仅赢回了女儿的抚养权，还拿回了北京“现代城”的SOHO房产一套及地下车库的停车位一个，“这是我目前仅有的一套房产。”

 

     对于名人总是喜欢各地置房的传说，黄健翔并不想跟风“像我这样，十天半月也不回家一趟，像我上次回家的时候，连桌子上都蒙上了厚厚一层灰。大多数30岁以下的年轻人，应该都是我这样的工作状态。最起码也是早出晚归，却不知道家里白天是个什么感觉。家在这个时候其实就是一个旅馆。如果把房子租出去，一个月的收入那可是几大千啊！我这房价可是提高了。有时候真想租房子住。所以年轻人买不起房，也没什么大不了的。租，起码在经济上没什么压力。”

 

 

 

何家驹：泸州房产好便宜

 

    6月16日，曾出演多部影视剧的香港艺人何家驹助阵杨桥湖龙舟赛，在商家见面会上，何家驹先生说到，他来过附近的宜宾，酒城泸州是第一次来，这里即像重庆，也像香港，虽然这里的楼层没有香港那边高，但在内地也算是高的。他很羡慕泸州的房价，他告诉说，就像他下榻的60平方米的房间，在香港就要花上400万元，很多人一生都为房子发愁，他感慨说：要是在香港找钱，在泸州买房那该多好啊！