说别人是“一派胡言”的言论就站得住脚吗？

文/陈涛

房地产二次调控新政出台以来，业界也好，普通老百姓也罢，纷纷发表自己的观点，提出自己的看法。有争论很好，有争才会研究，有辩才明道理，有“百花齐放”才有“百家争鸣”。

每个人提出自己的见解，发表自己的看法，本无可厚非，问题有些人恶语相加，甚至搞上纲上线，就有违争论的初衷了。

我刚刚读到吴其伦的两篇文章《陈宝存的新政压制刚需论是一派胡言》和《房产税导致假离婚论是一派胡言》，觉得作者的观点有些偏颇，批评的论据也有些牵强，有再一次争论的必要。

先看看《陈宝存的新政压制刚需论是一派胡言》里的观点吧。

“首先，房地产刚需是地产利益群体人为炮制出来旨在蒙蔽并用来欺诈民众的伪命题。所谓刚性需求，是相对于弹性需求而言的，即必须满足的需求。在生活中，我们必须喝水、吃饭、呼吸空气，这些均为刚性需求，因为如果一个人满足不了这些需求的话，就难以存活。而除了上述三种需求外，我们很难找出还有什么是必须要满足的需求。”照吴其伦先生的看法，中国就根本不存在房地产的刚性需求。那么我要问：既然住房不是“必须要满足的需求”，不是刚性需求，老百姓可以有可以无的话，那么，你买不起房住不起房又有什么关系呢？那么，你抱怨房价高还有什么意义呢？房价高你不买就是了，反正房子不是“必须要满足的需求”，就象奔驰宝马不是“必须要满足的需求”你买不起就不买去坐公交车就好了一样。

“其次，在畸高房价下，政府提高首次购房者的房贷首付完全是出于保护普通民众利益不受侵害。”照吴其伦先生的看法，房价本来就很高，普通老百姓本就买不起，现在房地产二次调控新政把首次购房者的房贷首付全部提高到30%，那就让普通民众买得起房了就“保护普通民众利益不受侵害”了吗？普通老百姓不是更加买不起房了吗？

再看看《房产税导致假离婚论是一派胡言》里的观点吧。

“首先，婚姻是约束夫妻双方行为的重要形式，也可以说是维系一个家庭的重要纽带，更可以说是夫妻双方在家庭中的权益的重要保障，为了眼前小利而选择假离婚的家庭必然是极少数。因为，一旦假离婚，则意味着夫妻双方就缺少了必要的约束与保障，将会对其家庭造成不可估量的损失。”照吴其伦先生的看法，“君子爱财，取之有道，我们应坚守道德及法律底线，不能为了眼前小利而视神圣的婚姻为儿戏。”是的，我们都应该做“君子”，都应该“坚守道德及法律底线”，但是“应该”并不能说明“就会”，否则这个世界也不会变成现在这样的复杂与浮躁。面对现实，比如能省钱有些人就会选择做这样“儿戏”之事。我手上刚好有一条新闻：东北网10月9日讯，据哈尔滨市民政部门统计，哈市今年离婚人数比去年同期增加了31%。记者了解到，哈市离婚人数之所以在逐年增加，一个主要原因就是，受到房产政策的影响。特别是今年哈市部分银行上调了购买二套住房的贷款利率，导致哈市离婚出现了“井喷”。我想问一问吴其伦先生，这条新闻又说明了什么呢？

“其次，拥有两套以上商品房的绝不是谢百三所说的普通百姓，而正是政府所要打击炒房者和抑制投资客，这些人绝不可能为了避税而假离婚。”照吴其伦先生的看法，拥有两套以上商品房的就是“炒房者”和“投资客”，那么对新闻《广州居民近三成拥有两套住房》又如何解释呢？新华网广州4月23日电，国家统计局广州调查队课题组最近发布的《广州城市居民消费结构变动与扩大内需研究》显示，截至2008年末,广州市城市居民自有房屋率达89．9％，除现住房外，每百户居民家庭拥有其他住房27套。那么你凭什么认为那近三成拥有二套房的人不是改善型住房，就一定是“炒房者”和“投资客”呢？

“第三，在房价处下降通道，民众绝大多数会选择观望，而不会投身购房大军，更不会愚蠢地通过假离婚获取优惠税收去实现买房。”“在这样的市场态势下，绝大多数理性民众绝不会投身购房大军，谢百三所担心或曰是倡导的假离婚潮绝不会出现。”照吴其伦先生的看法，房价太高会跌，“民众绝大多数会选择观望”， 也就“更不会愚蠢地通过假离婚获取优惠税收去实现买房”了。其实，面对越涨越高的房价，面对越发越多的货币，面对越来越近的通胀预期，是选择买房还是选择观望，老百姓自有分寸，而不一定会按照吴其伦先生的指点去做。再请看一条新闻《三季度北京居民购房意愿回升》，新京报10月10日消息，央行营业管理部昨天公布三季度对北京市城镇居民购房状况的调查结果显示，三季度，在有购房需求的居民中，投资性购房居民占19.7%，环比增加2.7个百分点，而居民的购房意愿也随之回升。北京居民购房意愿回升又说明了什么呢？

其实，谢百三教授在《希望我国的新房产税不要成为雨果笔下的“恶税”》这篇文章里只是说“新房产税必然会导致千百万家庭的假离婚”，只是说对房产税要“慎之又慎”，要“反复调研”，而且说了“我们坚决支持党中央国务院对房地产的宏观调控，合理有效的方法是有的，但新房产税不是个好办法。”更指出了“房地产涨，是有很多原因形成的，其中最重要的原因之一是货币政策。”有什么不可以的吗？又凭什么说谢百三教授是“一派胡言”呢？

说别人是“一派胡言”的人，你自己的言论就站得住脚吗？

2010年10月10日