据有关资料显示:
坑院的构造是在平坦的土地上向下挖掘6—7米深,长12—15米的长方形或正方形土坑做为院子,然后在坑的四壁挖10—14个窑洞,窑洞高3米左右,深8一12米,宽4米左右,窑洞两米以下的墙壁为垂直,两米以上至顶端为圆拱形。其中一洞凿成斜坡,形成阶梯形孤行通道拐个斜向直接通向地面,是人们出行的通道,称为门洞。
这种以地坑院组成的村落,不受地形限制,只需保持户与户之间相隔一定的距离,就可成排、成行或呈散点式布置。这种村落在地上看不到房舍,走进村庄,方看到家家户户掩于地下,构成了黄土高原最为独特的地下村庄。