全世界的豪宅都喜欢故作姿态，仅看房这关便有很多手续，如要预约，表示身份，甚至还交诚意金等。这样的营销当然谈不上热，热销从来都是与豪宅无关，似乎豪宅除了奢华与昂贵之外，还必须卖得很慢。正因为如此，豪宅发展商一般都特别慎重，既不敢求规模，又不敢求速度，然而优山美地的出现却打破了这一切。

（图为“优山美地”别墅群。）
    “优山美地”，这四字乍一听以为是个成语，其实它是从国外舶来。150年前，优山美地在美洲面世，150多年后的今天，该项目把历史上的辉煌迁移到温榆河畔。坐落于顺义后沙峪镇中央别墅区核心的优山美地别墅近日正在酝酿新的动作，在涉外高档项目荟萃的中央别墅区，优山美地凭借开发商鲁能集团的“鼎”级实力和一系列非凡超群的大手笔运作，早已成为业界与众多高端客户瞩目的焦点。
　　 2004年9月2日，作为优山美地项目顾问的鹿鼎（国际）策划机构总裁王凤麟教授受开发公司的张总和吴总的邀请，驱车赶往优山美地，为有待开盘的C区等项目进行总体的把关和具体的指导。王教授在会议室听取了吴总及各位老总和经理对项目的详细介绍，之后从环境学的角度谈了自己对这个项目的看法并回答了大家从不同侧面提出的问题，王教授深入浅出的回答和讲解得到了各位老总和经理的肯定和欢迎，大家反响十分热烈。
　　众：王老师，您看优山美地的整体形势怎样？
　　王：优山美地形体端正、地势平缓、气魄宏大，是个难得的好地块，尤其是温榆河环绕其西侧，这是典型的金鸡抱卵之形，是大发的格局。据说温榆河是现今北京地区唯一的没有断流的河，这种天然活水源远流长、最有生机，实在难能可贵。
　　众：什么是金鸡抱卵？
　　王：中国古典环境学规定正西方为酉方，酉属金，又为鸡，故言“金鸡”。今温榆河在项目的西方，对项目呈环抱之势，故言“金鸡抱卵”。正西方也为兑方，古语有言：“兑水滚滚来，必定发横财”，所以说这是个大发的格局。万物类象中，兑也为羊，羊在古代相当长的时代里都是作为货币使用，现在人民币的符号还有羊字的形象，就是这个道理。我看到过优山美地的广告推广，好象是北方庞博做的，借用美国的历史打造出一个创富概念，特别好。优山美地这个名号也不错，让人一下子就想到美国的淘金热，想到创富精神，与这里的风水正相吻合。
　　众：王老师，您再看看我们的布局如何？有没有什么问题？哪里风水好，哪里风水不好？
　　王：布局没有问题，开门、路径、销售部的位置都不错，符合风水旺衰得气原理。具体说到哪里好哪里不好我就不敢轻易断言，因为泛泛而论哪里好哪里不好是没有意义的。大家知道我在社会上有许多名号，加起来总有几十个吧，其实其中大多是虚的，是别人拉我充门面，不过这里面有一些还是实实在在的。比如易学界一般称我为“现代实战派”，“实战派”很好理解，因为我的东西大多是来于实践用于实践的，经得起实践的反复检验，“现代”则需要解释一下。虽然风水从它产生那天起就是服务于人的，但传统风水立论大多都是以“地”为中心而不是以“人”为中心，大家刚才问我哪里好哪里不好其实就是有意无意地受了传统风水学的影响。我看环境主要是针对个人来看，有时甚至是针对某一个人的某一方面、某一件事来看，如此天地人三元的力量拧在一起用劲儿，效果就会又快又明显。我见过很多风水师把古代经典背得滚瓜烂熟，所设的局也都尽善尽美，可就是不起作用或者作用不明显，什么原因呢？就这个原因。 

（图为王凤麟教授为“优山美地”的负责人分析策划方案。）

                                                               图文/鹿鼎国际