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经济型酒店需要软着陆

(2008-05-21 14:18:35)
标签:

it

如家

经济型酒店

上市

分类: 经济杂谈
     作为经济型酒店行业的一面旗帜, 如家上市以后,就成了这个行业的风向标。它的横空出世,加速了这个行业的整体发展速度,也使得这个行业成为资本追逐的热点,如家模式在极短时间内,被大量复制,一时风头无二。
    可是,07年第四季度、08年第一季度,如家连续两个季度的亏损,给经济型酒店行业敲响了警钟,也使得曾经蜂拥而至的风险投资,不得不开始正视可能的风险。虽然如家的解释是非经营性损失,原因主要在于收购七斗星商旅酒店带来的财务影响。但是,如家创始人沈南鹏也承认,目前经济型酒店的确存在泡沫。虽然,目前各家经济型酒店都不约而同的认为行业整体出现了泡沫,但是却都标榜自己没有问题。因为如家是上市公司,财务透明,我们可以知道其实际运营情况,而其他企业,其真实的财务情况如何,只有企业自己最清楚,究竟是哑巴吃饺子心里明,还是哑巴吃黄连有苦说不出,我们无从得知。
     但是,泡沫是不容否定的,危机也是不容否定的,关于这一点,从经济型酒店运营者,到风险投资商,基本观点一致。所以,这个行业,到了应该认真审视的时候了,因为洗牌在即,如何在泡沫之中,实现投资软着陆,是一个严峻问题。
     分析这个行业,首先还是应该从如家着手。
     关于如家的成功,笔者一直认为三个方面因素起了主导作用。其一,熟悉资本市场的投资者,沈南鹏曾经把携程带上纳斯达克,其对资本市场的把握,极其准确;其二,携程的资源扶持,如家的投资人,有携程投资人的身影,在如家发展之初,携程订房方面的支持,起了很大作用;其三,经济类酒店的行业初期,如家介入经济类酒店前,国内这个行业,还处在起步阶段,经济类酒店的概念,也是暂露头角。因此基于这三方面的因素,国外资本市场比较认同,这就造就了如家的一飞冲天,但这三个条件,也是其他一些经济类酒店所不具备的。
     如家之后,国内外资本纷纷进入这个行业掘金,希望续写传奇。可是,在大量资本进入这个行业后,一方面加速了行业的整体发展速度,另一方面,急功近利的心态也催生了行业泡沫。因为国内经济类酒店的市场容量,基本到达了极限,至少在目前是,迅速放大的行业规模触及了市场容量的天花板,所以,虽然都嚷嚷着上市,可是如家、锦江之星之后,上市就开始变得艰难,从目前情况看,大家都低调了许多,对于上市,也基本都推迟了计划。
     推迟上市的原因,无非两条,一是客观方面,泡沫出现,资本市场对这一行业开始慎重对待,上市途径不太通畅;二是主观方面,目前全球的经济形势,也不是融资的好时机,所以出于战略需要,延缓上市,以退为进。
     因此,在目前的发展阶段,经济类酒店的重点,还是应该考虑如何度过这样一个泡沫期,是进是退,已经到了临界点。
    笔者观点,主要有两条。
    一是对于资本充足的企业,目前是整合、并购、扩张的有利时机。在当前资本市场慎重接纳经济类酒店的时候,一些规模相对较小,资金链紧张的企业,的确是危机,是寒冬,可是对于自有资本充裕的企业,实际上反而是继续做大规模,抢占市场份额的关键阶段,因为在这种时候,竞争相对要低,扩张付出的成本也低。当然,在扩张过程中,还是应该注意风险控制。
    二是对于现金流紧绷的企业,目前是强化管理、提升服务、苦练内功的阶段。小规模的企业,应该好好看看自己的资金,是否足以支撑到市场的下一个高潮,如果不能,那么学习七斗星,卖个好价钱,也不失明智之举;如果还能应付,那么就稳健经营,不冒进,不退缩,等待机会。

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