水上的香格里拉 梦中的童话世界

南里渡风景区旅游开发项目建议书 

   南里渡景区位于恩施市崔家坝镇南里渡村与建始的马水河中段的河谷，从七渡溪至老渡口，全程34公里，是一个集谷、崖、洞、水、林、石等自然风光为一体，与人文景观有机结合，以雄、奇、秀、野、险、幽为特色，资源门类齐全，综合性较好的风景旅游胜地。 　

  　一、 项目简介

马水河是清江水系的重要支流，随着老渡口电站拦河大坝的拔地而起，水库面积5.6平方公里，蓄水2.3亿立方米，回水上溯30余公里，使大坝上游南里渡成为碧波荡漾的“峡谷平湖”。河谷两岸石灰崖高悬，危岩奇峰，目不暇接。岩峡对映，相得益彰，依次展开尽显风姿，美不胜收，是罕见的喀斯特奇观。 南里渡平均海拔350米，属亚热带季风性湿润气候，冬暖夏凉，气候宜人。这里民风古朴，民俗浓郁，独具民族特色的土家族文化多姿多彩。拟将南里渡打造成为“水上的香格里拉 梦中的童话世界”。 

二、交通区位 　　

南里渡风景旅游区位于318国道南里渡大桥段，紧靠宜万铁路和沪蓉西高速公路，距恩施市区40公里，距崔家坝镇10公里，距重庆市550公里，距宜昌市300公里，交通进入性十分有利。 

三、建设条件 　　

恩施市是湖北省政府确定的“十一五”旅游发展重点区域，是国家实施西部开发地区之一，恩施州委州政府对旅游业发展非常重视，目前已开发的旅游资源游客接待量达到了年150万人次，这无疑给旅游业开发创造了较好的条件。南里渡风景区区位独特，奇观异景丰富，只需对沿流域两岸景点进行打造，再利用南里渡地势开阔平坦优势，修建部分土家吊脚楼接待设施，购置部分旅游船即可开展旅游接待，开发条件优越。 

四、项目规模和内容 　　

根据南里渡项目区特点和环境条件，拟将其建成集峡谷自然风光游览、水上漂流游（娱）乐为主，兼攀岩探险、蹦极、跳水运动，土家风情观光于一体，融游览、娱乐、吃、住、购物、观光一条龙，形式新颖、格调高雅、服务配套的旅游风景区。 根据上述构想，结合现有环境条件，遵照因地制宜、布局合理、突出特色、功能配套，方便建设的原则，将旅游功能区划分为（1）自然风光游览区；（2）童话世界观光区；（3）香格里拉民俗文化博览区。 

五、投资规模与构成 　　

根据旅游开发投资建设标准，结合当地工程建设实际造价，经概算，自然风光区投资需1150万元，童话世界观光区投资需60万元，香格里拉民俗文化博览设施区需2200万元，度假需170万元，前期规划及搬迁费用1700万元，共需投资,4560万元。可分期实施。 

六、效益分析 　　

随着社会经济发展，城镇化程度的提高，到乡村旅游的人会越来越多，同时以走近生态，回归自然，参与体验为主题的风情游及借助南里渡特色饮食（黄骨头儿、马头山羊肉涮）的品牌效益，游客能亲自参与土家生活，体验土家文化，吃、住、乐在农家，客源有一定的保证。按照客流量第一年5万人，第二年8万人，第三年10万人，各期人均消费100元、180元、250元，利润按20%计算，第一年产值500万元，年利润100万元，第二年1440万元，利润288万元，第三年2500万元，利润500万元，在经营中加强管理，不断改善和提高服务质量，五年可收回成本，其效益可以保持稳定增长。 

七、项目进展    

 招商引资正在进行中。

     项目策划及联系人 ：官平  手机 ：15347136766

      项目单位：建始县铁路旅行社