这些房屋就是人们常说的小住宅，“独院住宅”或“独立式住宅”，我们中国人称为“花园洋房"，在美国俗称“house”，在德国叫做“Einfamilienhus”（独户住宅）。

德式建筑简洁大气，对人的活动空间非常注重，无论是建筑物的外部，还是建筑的内部，都通过有层次的空间营造来满足人的需要。而较为纯正的德国建筑设计大都外形简练、现代、充满活力，色彩大胆而时尚，属于现代简约派。所以走在德国街头总是能看到花样繁多的彩色房屋。

德国房屋功能讲求实用，任何被认为是多余的装饰都几乎被摒弃，且材料品质精良，采用德国原装进口的材料和新技术，关注环保于可持续性发展，再就是注重细节设计了。

德国居住建筑共有的特点就是追求田园情调，寻找家的温馨，使居住生活达到高质量、安静、舒适、经济、实用。建筑造型别具一格，清水砖墙，坡屋顶，花园绿树，环境幽雅。