汕头楼市步步高

     偶查有关资料：汕头市是我国5大经济特区之一，位于广东省东部，韩江三角洲南端，东北接潮州市饶平县，北邻潮州市潮安县，西邻揭阳普宁市，西南接揭阳市惠来县，东南濒临南海。

    全境位于东经116°14′至 117°19′，北纬23°02′至23°38′之间，市区距香港187海里，距台湾高雄180海里。历来是粤东、赣南、闽西南一带的重要交通枢纽、进出口岸和商品集散地，素有“华南之要冲，粤东之门户”的美称。 

    汕头市属亚热带，处于赤道低气压带和副热带高气压带之间，在东北信风带的南缘。汕头市地处亚欧大陆的东南端、太平洋西岸，濒临南海。冬季常吹偏北风，夏季常吹偏南风或东南风，具有明显的季风气候特征。

    北回归线从汕头市区北域通过。全市属南亚热带海洋性气候。温和湿润，阳光充足，雨水充沛，无霜期长，春季潮湿，阴雨日多；初夏气温回升，冷暖多变，常有暴雨，盛夏虽高温而少酷暑，常受台风袭击；秋季凉爽干燥，天气晴朗，气温下降明显；冬无严寒，但有短期寒冷。

     年日照2000--2500小时，日照最短为3月份。年降雨量1300—1800毫米，多集中在4—9月份。年平均气温21℃--22℃，最低气温在0℃以上；最高气温36℃--40℃，多出现于7月中旬至8月初受太平洋副热带高压控制期间。冬季偶有短时霜冻。

     汕头市地处海滨冲积平原之上，东北部有莲花山脉，西北是桑浦山，西南有大南山。东南部沿海沿出江口处为冲积平原或海积平原和海蚀地貌以及港湾和岛屿的分布。韩江、榕江、练江的中、下游流经市境，三江出口处成冲积平原，是粤东最大的平原。

     汕头依海而立，靠海而兴，市区及所辖各区县均临海洋。汕头市没有重工业，空气质量好，水质污染企业也少，是个四季常青，花果满市，海滨邹鲁，美食之乡，最适宜安居乐业的城市。随着近年汕头市经济的恢复性增长，房地产业步步高。据偶了解，一般的房价在2000元至3000元/平方米之间，高级的在3000元/平方米以上，目前最高的在6000元/平方米以上，相对全国各大、中城市而言，汕头的房价不是很高。

    据《汕头市中心城区住房建设规划（2006—2010年）》，至2005年底，汕头市中心城区户籍人口共136.18万人；中心城区住房建筑总面积为3566.47万平方米。2005年末，中心城区城市常住人口人均住房建筑面积为26.86平方米/人。

    根据历年汕头市统计年鉴，“十五”期间，汕头市中心城区竣工住宅建筑面积共665.21万平方米；中心城区房地产开发住宅建筑施工面积共1185.15万平方米，房地产竣工住宅建筑面积共423.55万平方米，住宅房地产开发投资额共58.63亿元。

    根据“十一五”期间汕头市住房需求预测，规划期内中心城区住房总需求量为600万平方米。依据本市不同收入家庭结构分析和市政府加强对低收入居民住房保障的政策要求，规划期内，中心城区应建设商品住房540万平方米；应建设政策性住房60万平方米，其中廉租住房30万平方米，经济适用住房30万平方米。

    规划期内，有针对性地完善汕头市中心城区的住房供应体系，调整住房供应结构，保障市场供需的基本平衡，促进房地产市场的持续、平稳、健康发展，为构建和谐社会打下坚实基础。

    偶在近日拍摄了一些房地产的镜头，供大家观赏，因天气不好和技差，照得不好，请原谅。