楼市降价筑造股市结构化牛市

周一大盘在金融地产利空袭击之下，出现大幅放量放挫，上证指数跳空低开后，急速破位下跌，显示在金融地产权重品种带动下，连续三天呈现急跌形态。对此笔者认为，楼市降价部分停止房贷，或将预示长达十多年的地产牛市结束，这意味着巨量社会财富将会流动股市，筑成结构化牛市的开始。短线伴随金融地产快速释放利空，随后大盘出现止跌企稳趋势。

令人关注的是，继年初地产知名人士纷纷警示楼市风险之后，周末杭州传出多项目降价甚至业主打砸售楼处的事情，屋漏偏逢连夜雨，突然各大银行暂停房地产相关贷款的消息也开始在市场疯传。在核实了部分有关此消息的传言，收紧相关贷款是趋势，但并没有传得这么严重，应该只是控制房地产贷款规模。并且一线城市最新数据显示，北上广深等一线城市房价继续上扬。如果地产开发商普遍资金链断列的话，将会对其上下游产业以及银行业形成较大的冲击，随后的地产政策即使进一步抑制地产业，也不会出台过猛的调控政策大幅度快速打击地产价格。不过值得警惕的一个重要信号，此次杭州多项项降价，意味着二线城市房价出现拐点的标志性事件，我们知道，继去年温州、鄂尔多斯等代表的，三、四线城市房价出现爆跌现象，并且今年以来，不少三，四线城市的出现地产开发商跑路事件，表明三、四线城市地产降价潮越演越烈、而此次杭州作为二线城市的代表，出现多个项目降价现象，无疑预示着地产降价潮开始向二线城市蔓延，并不排除今年仍有不少二线城市将会出现降价现象。面对房价下跌预期，此时银行多处出现停止房贷是顺利成章的事，风险意识较强的银行业当然不会再盲目非理性的放大放贷风险。从以上逻辑可以看出，中国楼市十多年的牛市，开始出现微妙迹象，不要被当前一线城市房价上涨表面现象所蒙蔽，中国楼市正在逐步走向熊市，这意味着这十多年积累的社会财富，在其逐利驱使下，开始向各个有利可图的行业分散，当然股市在科技创新、金融创新、制度逐步改善的环境下，迎来了结构化牛市。

从市场角度看，由于金融地产实质利空信息，袭击了股市该类股票的持股投资者信心，导致其纷纷出逃，造成了周一大盘出现快速下挫走势，尤其金融地产成为了当前股市的重灾区，由于该类信息将会集中快速释放，并且市场将会逐步认识到地产调控政策将会过激，楼市下跌是需要一个时间过程。这些理由的存在，金融地产股也就难以出现持续快速大幅下挫。因此伴随类品种的企稳，随后大盘将会出现止跌迹象。因此，在操作上投资者仍继续关注各类科技创新类的品种逢低跟进的投资机会。另有一投资项目是“千万投资启动计划”，若有资金无投资项目机会可以与本人联系（陈晓阳）。