2011年09月02日 10:32
来源：新京报 作者：张旭 自曾晖 张晓蕊
 

北京楼市特价房、折扣优惠进一步增多，价格调整幅度加大，多家品牌房企加入降价阵营

今年5月，金隅花石匠[最新消息 价格 户型 点评]正在建设中。该项目近期推出特价房，价格调到14500元/平米左右，甚至还有一套13400元/平米的房源。

远洋一方[最新消息 价格 户型 点评]三期即将开盘，届时价格很可能比前期有所下降。

位于东南五环的润枫领尚[最新消息 价格 户型 点评]13000元/平方米起；位于房山区的翠林漫步12500元/平方米起，同在房山的光合作用项目也在13200元/平方米的价格上优惠8万。

8月以来，在北京的楼市中特价房、折扣优惠在郊区越来越有蔓延趋势。而在公司层面上，不少房企释放出降价的信号。但与此同时，也有多位业内人士认为，政策压力下的降价依然也遇到政策“阻力”，单纯的降价并不能完全解决成交的问题。

品牌房企“带头”降价

在各区域频推特价房的风潮中，大品牌房企的身影逐渐增多。在朝阳管庄，远洋[简介 最新动态]一方今年已经成为降价明星；在通州，包括华业、金隅及富力[简介 最新动态]都不同程度地加入到推特价房的行列。

8月23日，富力地产[简介 最新动态]董事长李思廉在中报业绩会上表示，富力已降价10%，下半年继续调价。富力也成为近期明确表态降价的大开发商。

此外，万科总裁郁亮不久前表示，万科持有现金约407.8亿元，准备那么多现金是为了未雨绸缪，万科也将贯彻快速周转策略。其他三家A股房企龙头保利、招商、金地也都在发布中期业绩时表明了类似快速销售，确保资金平衡的态度。

上海易居研究院综合研究部部长杨红旭认为，虽然大房企资金压力较中小房企要轻，但是大房企也有通过灵活的销售策略抢占市场的要求。北京理工大学房地产工作室主任周毕文也认为，富力董事长李思廉的表态传递出的信号，是“顺应调控要求，在合理的利润范围内，保住市场很重要”。