1投机大于投资，投资大于改善，改善大于自住。投机投资成为购买主体。

2贷款购房比例和金额远远超过自有资金和现金购房比例和总额。

3非本地工作购房者大于本地购房者。

4已交房屋空置大于居住。

5综合房价收入比远超过国际惯例。

6房价上涨速度远超过物价上涨速度。

7新成立挂牌企业多于有经验实体开发企业。

8房价租金比远小于银行年利率和一般投资收益。

9相当企业开发自有资金比例小于安全线 。

10政府政策变动频繁，调控方向转角大。

11银行放贷比例，房产占比远超过其他实体行业。

12有价无市现象渐成主流。