周毕文：高端住宅应注重价值增长
——京津两地搜房名博“论剑”高端物业

2009年9月26日，“搜房网天津购房圈”发布会，在天津环球金融中心举行，天津搜房网总经理蒋琳女士盛大宣布搜房网“天津购房圈”正式上线，并携手天津金融街营销总监勾文青共同为“搜房网天津购房圈”揭幕。京津两地知名地产博客、购房圈开发商代表、媒体代表将齐聚天津金融界，共同见证了天津地产界具有划时代意义的一刻。活动期间，由中国指数研究院总经理蒋云峰主持的“京津两地高端物业差异化论坛”在六位天津、北京两地博友的精彩发言中博得来宾的一片掌声！下面是论坛嘉宾周毕文的发言！

我认为下半年的价格是后面考虑的，价格属于波动，涨跌不一。基本上这是我对后半年的一个预测。来到海河旁的环球金融中心很是震惊，也想了几句话。时尚的中心它的位置和它的区域定位，第二叫财富的水岸，我们这个海河流的不是简单的水，流淌的是银子，看这大楼谁能把银子抓着;第三因为有着津门津塔，以后是天津的象征。这是城市的综合体，它有写字楼、公寓、住宅，它汇聚时尚、核心、财富、水岸，天津象征荟萃精英！

1995年我来过天津一次，这次变化太大了。海河两岸建的海洋文化体现的很深刻。

对于高端住宅，我认为本身就难以定义，应该是相对的概念。既然是相对的概念，首先高端住宅的总量要和市场所有住宅的总量有一个合适的比例，不能太多，太多的话数量上就不叫高端了，第一个建议比例要合理;第二，高端也不是说高端都在城市核心，像环球金融中心太核心了，它可以在核心，可以在乡村，它有几个地域的豪宅高端的住宅方式。

这就是不同城市区域对高端的不同理解。第三要针对需求，你针对高端人群他的需求是什么，我作为理工大学的老师，我觉得这房子再好，房子太小，没有书房，我只能带着一本书进去。第四个高端应该是可循环的，就是他的生活、他的休闲能在这里成为综合体一体化完成，这才可以做成高端，要有所有的配套服务循环。刚才两位先生也说了，高端应该是具有投资价值的。

我认为高端住宅应注重价值增长。