三、2003-2007年国内住房痛苦指数的纵向、横向比较

首先，我们来看一下全国2003年-2007年5年间我国居民住房痛苦指数走势。表N是5年间全国城镇居民人均可支配性收入与全国成交的商品住宅均价的统计数据，根据住房痛苦指数的计算公式：“住房痛苦指数＝成交商品住宅均价/城镇居民人均月收入”，可以算出我国居民的住房痛苦指数，2003年住房痛苦指数＝2359÷（8472/12） ＝3.34；2004年住房痛苦指数＝2549÷（9422/12）＝3.25 ；2005年住房痛苦指数＝2820÷（10493/12）＝3.23 ；2006年住房痛苦指数＝3383÷（11759/12）＝3.45；2007年住房痛苦指数＝3568÷（13786/12）＝3.11。可以看出，就全国来说，随着居民生活水平的提高，房价的不断增长是在合理的范围的。同时，也能得出国家针对房价的宏观调控政策在全国范围还是起到了一定的作用，我国居民的住房痛苦指数被控制在一个稳定的范围内，至2007年略有下降。当然，同国际主要城市比较，居民住房痛苦指数仍是偏高。

表1 2003年-2007年我国居民住房痛苦指数比较

同理，根据表2和表3的统计数据，我们可以计算出北京和上海2003-2007年5年间的住房痛苦指数。北京：2003年住房痛苦指数＝4456÷（13883/12）＝3.85；2004年住房痛苦指数＝4747÷（15638/12）＝3.64；2005年住房痛苦指数＝6708÷（17653/12）＝4.56；2006年住房痛苦指数＝8050÷（19978/12）＝4.83；2007年住房痛苦指数＝11454÷（21989/12）＝6.25。上海：2003年住房痛苦指数＝5680÷（14867/12） ＝4.58；2004年住房痛苦指数＝5980÷（16683/12） ＝4.30 ；2005年住房痛苦指数＝6952÷（18645/12） ＝4.47 ；2006年住房痛苦指数＝7038÷（20668/12） ＝4.09；2007年住房痛苦指数＝8253÷（23623/12）＝4.19。