2005年北京商品住宅空置率计算

北京商品住宅竣工面积与销售面积按年度统计数据[1]（见表1）

表1

根据以上公式计算：

近三年竣工面积=2080.8+2344.0+2841.4=7266.2（万平方米）

空置面积=309.7+364.5+275.4=949.6(万平方米)

2005年北京商品住宅空置率=空置面积÷近三年竣工面积=949.6÷7266.2=13.1%

以上只计算了2005年北京房地产市场增量房的空置率，所以不能完全反映北京房地产市场的商品住宅空置情况。由于存量房的空置率计算所需的统计数据面广量大，目前没有相关部门进行统计，所以在此无法进行讨论。