商铺投资“黄金法则”

投资商铺不能盲目跟风，投资之前需要认真调查、仔细比较

撰文 立生

投资商铺，通常来说，有以下几方面需要注意。

选在人群聚集的场所这样既可吸引出入行人，也使顾客更容易记住店铺的地点，并且便于来过的顾客向别人宣传介绍。另外，商业区的发展、居民区的扩容和市政规划的建设，都会给店铺带来更多的顾客，并使其在经营上更具发展潜力。

选择交通便利地段商铺周边应该拥有轨道交通、公交车站点，还要有停车场。在主要车站的附近，或者在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店，观察马路两边行人流量，选择行人较多的一边更有利于经营。

根据经营内容来选择店址店铺销售的商品种类不同，其对店址的要求也不同。有的店铺要求开在人流量大的地方，比如服装店、小超市，但有些店铺就不适合繁华地段，比如保健用品商店和老人服务中心，适宜开在偏僻、安静一些的地方。

学会“找邻居”即把店铺开在著名连锁店或品牌店附近。例如，如果准备经营餐饮，那就将店铺开在“麦当劳”或者“肯德基”的周围。这些著名的洋快餐在选择店址前，已做过大量细致的市场调查，挨着它们开店，不仅可省去考察场地的时间和精力，还可以借助它们的品牌效应吸引顾客。

选取自发形成某类市场的地段在长期的经营中，有些地段会自发形成销售某类商品的“集中市场”，事实证明，对那些经营耐用品的店铺来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招徕顾客。

“金角银边草肚皮”法则如果店铺处于商业中心街道。在东西走向街道的最好坐北朝南；南北走向街道的最好坐西朝东，尽可能使店铺处于十字路口的西北拐角。另外，三岔路口也是开设店铺的好地方；在坡路上开店不可取；路面与店铺地面高低不能太悬殊。