商铺投资第一步

准确判断商铺“类型” 

    商铺的类型，按照所属项目的开发形式不同可以分成以下七大类：
    商业街商铺商业街沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。
    市场类商铺“市场”是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。
    社区商铺其经营对象主要是住宅社区的居民。
    住宅底商，住宅底商指位于住宅底层的商用铺位。
    百货商场、购物中心商铺鉴于该类项目规模庞大，开发复杂，所以投资风险也比较高。
    商务楼、写字楼商铺酒店、商住公寓等里面用于商业用途的商业空间。
    交通设施商铺交通设施里面及周围的商铺，以及道路两侧各类中小型商铺。
    以上不同类型商铺的投资特点、价值影响因素及市场成熟度差别都特别大，比如在北京，住宅底商和购物中心商铺属于处在发展初期的商铺类型，其投资收益中的价值升值收益和租金收益空间显著区别于发展成熟的商业街商铺。