1月21日，保监会主席吴定富在全国保险工作会议上指出，有关保险资金投资不动产的相关规定即将出台，保险资金不允许投资居民住宅、商业地产和房地产开发。而近期，一则“中国人寿成为远洋地产的第一大股东”的消息颇引人注目，一边A股市场地产股跌跌不休，一边保险资金进军地产，到底保险资金进军地产意欲何为？保险与地产有着怎样的利益链呢？今晚22点38分—23点08分内蒙古卫视《新财富非常道》主持人李南邀请知名财经作家、《证券市场周刊》新闻部主任李德林、财富观察员张景东做客节目精彩揭幕。 

知名财经作家、《证券市场周刊》新闻部主任李德林

财富观察员张景东

      保险资金在不动产领域不得直接投资“居民住宅、商业地产以及房地产开发”，那么保险资金靠什么赚钱呢？李德林指出，保险资金还可以炒股票，直接证券投资还有可以股权投资，另外还可以投资物业。李德林在节目中说，像中国人寿也好，平安也好，它们进入房地产，比如说它通过它的股权或者是证券投资，为了取得更好的收益，在房地产领域一定是收股权，那比如说像中国人寿收远洋地产，那么它的资金，那就是说你收进去，也最多几十亿。

    王亚伟不看好保险股，因为他觉得没有什么赚头，但保险公司现在开始可以进入房地产了，是戴着镣铐跳舞，因为保险资金不允许投资居民住宅、商业地产和房地产开发，那么保险资金到底会通过怎样的盈利模式来获取高额收益呢？对此，观察员张景东指出，除了存款，买国债，投基金之外，保险公司是没什么地方可投，还能干嘛，再不买点商业地产，你还干什么，什么东西能给你提供稳定的现金流呢。保险资金进军地产对于保险股和地产股有何影响？观察员张景东指出，如果保险业的资金，能够通过各种渠道再进入到地产，地产的底气会更足。 张景东认为，保险股在资本市场是绝对的蓝筹股，对于近期保险股走势大跌，张景东认为是之前涨的太多了。 

    另外，不仅是普通投资人，很多专业人士都说，不买保险股是因为看不懂。对此，观察员张景东形象的指出目前保险公司的报告的弊端：“我觉得基本上硕士可能都很难写保险公司的报告，只有博士才能写，因为博士的工作就是把简单的问题复杂化。保险业其实跟银行业很相似，无非就是低成本地把钱借来，然后又争取高收益，这个差价就是我的利润，风险大家承担，收益主要是我来分享，这就是保险公司。”“之所以说现在大家看不明白，就是它那么多钱，为什么创造的效益那么低，对吧，也就是王亚伟觉得说没什么可赚的，还不如我自己的，那原因就是说，没有创造价值的机会，”李德林说。

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