银行贷款政策放宽，利率打折、首付下降、外资大批入市，这些种种迹象难道是中国楼市见底的信号？另外，据说现在楼盘销售很流行的标语是“抄底时刻已经来临”，楼市是否已经见底？现在是否是楼市抄底良机？楼市见底的标志又是什么？主持人李南邀请了两位房地产圈的朋友，一位是财经出版策划人陆新之。另一位是有金牌代理行之称的中原地产经纪公司的华北区董事总经理李文杰，一起探讨时下楼市为你带来全新解析。 

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中原地产经纪公司的华北区董事总经理李文杰

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财经出版策划人陆新之

抄底时刻已经来临，果真如此？

   据说现在楼盘销售很流行的标语是“抄底时刻已经来临”，果真如此吗？嘉宾陆新之认为抄底还早了点，至少等半年到一年。如果是着急住的自然可以买。但是其它的还可以看看，因为市场现在还没有稳定下来。嘉宾李文杰认为房价现在是不高了，但是要看不同的楼盘。中心区域的价格差不多了。稍偏远的还有降价空间。   

楼市见底的标志是什么？

   楼市见底的标志是什么？股市是不断的震荡筑底，楼市也会吗？嘉宾李文杰认为什么时候房价才见底，要看开发商的减价幅度，底部是开发商砸出来的，只有痛下决心，尽快见底，才有反弹的希望。市场表征就是成交量上来，才证明底部到了。嘉宾陆新之认为底部只能过去之后才能确认。

降价，一场地产商与买房人的博弈！

  现在的楼市非常像一场地产商与买房人之间的博弈，让地产商降价无异是到嘴的肥肉要吐出来，买房人则观望、继续观望、就是不下手，这么一来地产商不得不降。嘉宾李文杰认为从目前的市场气氛来看，降价是必然之选，降价出售快速回笼资金，而且降价也不要羞羞答答，一次过，降到位，客户才会买账，否则就是给其他项目做嫁衣裳，被别人做价格参照物。陆新之则认为这是市场情绪的一个报复性反弹吧,降价还是很有用的,不过降价也是有技巧的。  

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      更多精彩内容敬请收看11月6日（星期四）晚上24点，湖南卫视《李南非常道》之楼市，抄底时刻已经来临？