断供潮掀起后，断供人面临的不仅仅是财产的损失、信用的污点，还有更多的道德的谴责，甚至被挂上“老赖”的头衔。

   近期，《听我非常道》主持人李南邀请到了知名房地产维权律师秦兵，为“断供人”的权益说话。

   秦兵认为，断供人已经承担了各种财产损失，就不要再道义谴责。他特意纠正，尤其不应该说赖账，因为“赖”字就有道德评述的意义，法律科学说法是“欠账不能还”。

为业主支招：房价降了 找开发商要

  看着房价跌，难道就只能等着资产缩水，或者断供么？当然不是！把房子给银行低价拍卖，不如把房子退给开发商转嫁风险。

  秦兵律师说“买房子这么复杂的合同，一定有漏洞。质量问题、面积问题，产权证的问题、抵押的问题、土地使用证的问题、建筑工程规划许可证的问题，都可以成为业主退房维权的理由。”

  但是，秦兵律师也表示，维权从来不是免费的事，既要拿起法律的武器，也要拿起金钱的武器。现在业主集体找开发商打官司，往往大多数人都想搭便车，真立案的时候，都不想立，想看别人打，等别人出律师费、诉讼费，赢了自己跟进，这样的团体肯定是乌合之众，一触即溃。开发商为什么那么团结，正是金钱让开发商的股东们团结起来。

保护借款人的权利

  其实我们大多数人都是借款人。据秦兵律师的统计，2/3的业主都是欠债的人，这2/3里大概又有18%，就1/5的人以后是还不上钱的。其实断供也不全是房价涨的原因，离婚了原来两个人供的房子一个人供不起了，包括疾病、失业都可能导致断供。

  而且，也不应该把欠款人都一棍子打死。秦兵律师把欠钱不还分成三种情况：欠钱不应该还，比如开发商给你的房子有问题。欠钱不能还，那也不是道德问题，只是能力问题。第三种欠了钱、有钱但不还钱的，这才是赖账的范畴。

  所以，借款人的权利也需要保护，秦兵律师说，可以通过制度设计的方式，比如允许个人破产。像有的国家就规定，当你资产低于3万美元，你就属于已经破产了，因为你家庭上还有很多成员，这3万美元最后法院不能执行，因为它要用于你家里的孩子吃饭，衣食住行。不能说你损失了金钱，就不让一个家庭生活了。