听说没有媒体报道，一个个颇为自在，陈淮、樊纲更是大倒被媒体篡改、歪曲的苦水，让我这个媒体人汗颜。对他们说，要接受采访，就接受我们这样负责任的电视媒体采访吧！因为屏幕上是你自己在说话。

  尽管这样，还是忍不住记者的本能冲动，观点集萃一下供大家分享。

陈淮：

（1）城镇5.77亿人中，有20%—25%的困难、特困者，相当于两个法国，政策应保证应保者。

（2）未来房产趋势之一是节能省地，90平米应能满足90%人的基本住房需求。你要想种花弄草，住个保姆啥的，那是享受型、奢侈型需求。

（3）房子要一间间地盖，初步测算20年才能解决住房紧张问题，政策要维持市场公平，不能让低收入者总是排在16年以后。

（4）农民工进城问题形势严峻，目前每年有3400万人住在工棚里，比全世界2900万正规军还多。

冯仑：未来房地产企业的发展趋势

（1）目前有将近6万家公司，集中度会逐渐提高。

（2）小企业开始退出市场。

（3）资源向国企集中。

（4）向发达地区集中。

（5）商用地产大发展，商业房地产大幅升值。

樊纲：学者就是要分析问题，预防危机。

（1）宏观调控调的不是“过热”本身，而是针对过热之后的危机。

（2）调控从来都是反周期政策，趋势刚形成的时候恐怕就要采取政策，波动就小。

（3）我国是人地关系最紧张的国家，18亿亩耕地必须保证，应想办法盖更多套数的房子，比如提高容积率。

（4）房产内在的稳定器是“物业税”，房价上涨，持有的房产所交契税会更快地上涨，大家就会理智地选择合适面积的住房和购买量。