成都楼市进入“恐慌性”买房时代？

转贴"鬼才看房"

　　今年的成都地产行业似乎特别的火爆！每个楼盘开盘都倍受追捧！不少楼盘价格飞涨，价格严重背离价值和地段，但是销售业绩和速度却实在是很快很快，许多楼盘开盘就几乎售磬。许多购房者唯恐房价越来越高，纷纷出手置业，透支掉自己未来的购买力，造成了部分“恐慌性”买房的现象，这将给市场和普通购房者带来什么影响？

　　成都市今年的土地招拍挂市场的价格相比去年，价格在飞涨！所以很多楼盘的定价都是以周围拍出的土地来定价。许多销售人员和顾客宣称的就是：旁边的XX地块，现在地价就是5000了，我们卖6000很便宜了啊，你今天不买，明天可能我们就涨价到8000的！

　　出手越晚，价格越贵！现在很多人买房的心态都是如此，市场买涨不买跌的想法注定了现在已经进入了“恐慌性”买房时代！

　　现在成都的许多楼盘，才刚刚开始动工，可能就已经开始被密切关注了。很多将要开盘的楼盘，也会在一两个月之前就开始接待大批量的客户。金牛区的某楼盘，只有200多套房源，但是来看房的却超过了1000批客户。由于位置很好，在营门口的一楼盘，因为买房者认为该地段房价还会大涨，无论是投资者还是自住者，唯恐错过良机，没买到该楼盘的房子。

　　市场的发展轨迹开始越来越诡异。许多楼盘的定价策略也是严重的背离了成本和利润的合理比值，开始漫天要价！地铁还只是规划，因为靠近规划的地铁站，就把价格大幅度提升；周围的民房全部要拆迁，规划建高尚住宅，旁边的楼盘就一律涨价来期望美好的前景；周围的地价越来越高，附近的就一起飞涨... ...