NCRC是俄罗斯联邦政府为执行总额达150亿美元的高加索山景度假村投资项目而新建不久的国有企业，与万达的合作项目则是NCRC负责的“Peak 5642”项目计划的一部分。

据报道，继上月26亿美元并购全球第二大院线AMC后，万达集团再次将扩张触角伸向海外。本次万达联合泛海投资，同俄罗斯北高加索度假村公司（NCRC）在北京签署了一份总投资25亿-30亿美元的意向协议书，拟发展俄罗斯北高加索旅游业，而且投资意向书已上报国家发改委和外交部。

据悉，早在去年万达集团对于俄罗斯境内的投资环境就表现出了浓厚兴趣。王健林在一年内先后数次走访俄罗斯，其本人对贝加尔湖青睐有加。但万达在俄罗斯的第一笔投资，不是贝加尔湖的度假村，而是选择了北高加索。

俄罗斯北高加索地区有什么魅力吸引了万达和泛海？请看本刊采编的文章——

 相信国内很多人对“高加索”的认识是迷糊的。但如果提起黑海、里海、车臣及其首府格罗兹尼、格鲁吉亚等时常出现于国际新闻中的地名，相信绝大多数人并不陌生。是的，这些地方都在高加索地区。

打开世界地图，你先找到伊朗，再找到黑海、里海……伊朗以北， 黑海、里海之间高加索山脉的地区，就是政治、地理意义上的高加索地区。

高加索（俄语Кавказ，英语Caucasus）地区位于欧亚大陆的中亚地区，泛指位於黑海、里海之间的广阔土地，总面积约44万平方公里。高加索山脉的的厄尔布鲁士峰，海拔5642米，被称为“欧洲之巅”。

整个高加索地区由于被大小高加索山脉分割，分为南高加索和北高加索两部分。其中的大高加索山脉是亚欧两洲分界线的一部分。南高加索也称“外高加索”，面积约18.5万平方公里，由黑海、里海左右环抱，包括格鲁吉亚、亚美尼亚和阿塞拜疆三国。北高加索位于俄罗斯的南端，属于俄罗斯，达吉斯坦、车臣、印古什、北奥塞梯、卡巴尔达-巴尔卡尔等共和国，以及克拉斯诺达尔和斯塔夫罗波尔两个边疆区都分布在这里。

历史上，高加索地区是中亚古文明的发源地，曾孕育不少中亚古代文明。置身在高加索，处处都是历史古迹，最早的文明考古遗迹可以远溯及三百万年前。而格鲁吉亚，亚美尼亚及阿塞拜疆三国，立国虽仅短短几个世纪，却也创建了无数宏伟壮观的建筑，壁画和饰物，其风味之古朴原始，细腻之处的扣人心弦直教人看的目瞪口呆，叹为观止。而高加索更是古文化的发源地，光是关于当地地名的由来，就有数不清的故事和传奇，至今犹为人津津乐道，口耳相传。

位于欧亚大陆连接处的高加索地区，人口不足3000万，却有50多个民族。由于地势复杂，许多民族虽近在咫尺，语言却完全不通，因此高加索曾有“语言之山”之称。高加索另一特别的地方是，这里也是宗教的会合之地，东正教、伊斯兰教、基督教和犹太教等多种宗教派别交织在一起。大致来说，北方信仰伊斯兰教，南方信仰基督教。

高加索地区除了历史文化、独特的传统与建筑遗迹是无可取代的宝藏，当地人民的率性，地中海文化与东方文化的结合，更形成了高加索独一无二的魅力。

但是，由于受宗教、文化的影响，多年来，高加索地区一直不太太平。前苏联时期，整个地区归属苏联管辖，因苏联铁幕的强力封锁，极少人可以一睹此区庐山真面目。苏联苏联解体后，格鲁吉亚，亚美尼亚及阿塞拜疆三国独立。但车臣战争，以及2008前北京奥运会期间爆发的“五日战争”，还是凸显了该地区至今依然不太平。

即使如此，当地旖旎的风光和特有的动植物资源，每年还是吸引了大量游客冒险前往，目的就是能领略到这片神秘地区的引人入胜的美景。

高加索南部属于褶皱山脉，大致与大高加索山脉平行，西北-东南走向，延伸约600公里。北以苏拉米山同大高加索相连，南接亚美尼亚高原。最高峰吉亚梅什山海拔3724米。西坡湿润，年降水量2，500毫米，有茶树、柑橘等亚热带作物；东麓干燥，年降水不足300毫米，有耐旱的亚热带灌从。山顶为高山草甸。大高加索山脉长1200公里，可分为东、中、西三段。东、西两段山势较低，一般海拔在4000米以下，山体宽度为200公里左右；中段山体较窄，山势高峻，许多山峰海拔在5000米以上，厄尔布鲁士山为最高峰，海拔5642米，山上气候寒冷，终年积雪。

大高加索山脉自然景观的垂直变化十分明显。海拔2000米为农作物耕种线，2000～2800米为针叶林和高山草甸，2800～3500米为雪线。

小高加索山脉的走向大体上与大高加索山脉平行，位于大高加索山脉以南。两山之间是黑海沿岸的科尔希达低地和面向里海的库拉—阿拉克斯低地与连科兰低地。

大高加索山脉和小高加索山脉是阿尔卑斯运动形成的褶皱山系，地质构造复杂，新构造运动十分强烈，多火山和地震。

在古今中外的美丽世界中，能被誉为“充满爱和唯美率性”、“拥有喜乐闲情”、“自然景观丰富”、“兼具百般风情，旷世绝美”的区域或景点，真是寥寥可数，而高加索地区这片神奇之地却是当之无愧。高加索不仅是风光旖旎、精彩浪漫的世外桃源，它还有清新洁净的山区空气，暖暖的海洋，更可沐浴在亮眼的阳光中。而自古以来，高加索的巍巍山峰，不仅比瑞士的阿尔卑斯山还高，它苍郁的山林，清新的幽谷深壑，比起阿尔卑斯山，可是不遑多让。尤其当春天降临，百花齐放时，总会吸引各地不远千里而来的游人雅士，一赏这人间难得的净土及空前的美景。

高加索山区有许多旅游和疗养胜地。这里的自然风光吸引着众多游人，休息疗养地设施齐全。在巴库，每年10月5日至13日都要举行“高加索的旋律”艺术节。爱好登山的游客可以在这里大显身手，爱好高山滑雪的游客可在每年的1～3月到高加索的埃里布鲁斯基和多姆巴巴伊等地，那里有设备完善的滑雪场，为游客提供各种服务。

高加索山区最著名的游览地为索契和苏呼米两座城市。

索契风景秀丽，是疗养胜地，它北依大高加索山脉。站在市边的大阿洪山上，可环视白雪皑皑的大高加索群山。市内建有许多疗养所和宾馆，向全世界的旅游者开放，每年来这里的游客超过250万。著名的疗养点马采斯塔矿泉远在古罗马时代就远近闻名，具有奇特的医疗效果。

苏呼米也是著名的旅游和疗养胜地。这里临山靠海，市内林木茂密，名胜古迹众多。在苏呼米近郊有以统一格鲁吉亚各公国第一代皇帝巴格塔拉第三命名的城堡遗迹。离城4公里，还有一道著名的克拉苏里墙，是古代军事工程，类似中国的长城，它跨越山谷，蜿蜒绵亘，颇为壮观。此外，在奥恰姆奇列区还有一处洞窟群，其中最著名的是契娄洞，又称阿勃拉斯山洞，长达两公里。苏呼米市的植物园、森林公园也很有名。

另野外探险爱好者神往的是西高加索山。

西高加索山在高加索山脉的最西端，位于黑海东北50公里处，是欧洲尚未受到人类干扰的少有的几坐大山之一。其亚高山带的高山草原牧草只有野生动物食用。而从山下一直延伸到亚高山地带未遭破坏的广阔的山区森林，在欧洲也是罕见的。该地区拥有的大量本地植物和野生动物，显示了其生态系统的多样性。这里也是山区亚种欧洲野牛的起源地和重新引进之地。

西高加索山保护区位于俄罗斯境内，是欧洲最南端的部分，自东向西绵延130公里，而南北延伸达50公里，其部分地区与世隔绝，只有乘直升机才可轻松到达。

西高加索山保护区占地面积为301068公顷，海拔高度在250～3360米之间，已列入联合国教科文组织的“人与生物圈计划”。高加索山是欧洲的主要山脉之一，被列入保护范围的部分位于该山西端靠近黑海的地方。尽管在整个山脉中，西高加索山并不是海拔最高和最陡峭的山脉，但其地质构造颇具特色，寒武纪到古生代的沉积岩、变质岩和火成岩在这里都有出露；其北部以石灰石山丘居多，其间有许多洞穴，尤为引人注目的是一个深达1600米，总和长达15000公里的洞穴，其深度、长度均堪称俄罗斯之最。西高加索山大部分地形，如高耸的山峰、冰碛、山间泥沼、高山湖泊以及宽广的山谷都是由冰河作用所致，迄今为止这里还有60余处冰河遗址。

西高加索山是中湿带和暖湿带的分界线。整个大高加索山山脊隔断了由北向南而流的冷空气。山北冬季气温一般都在零下，六月份的平均温度可达20摄氏度；山南主要是黑海海岸的低山地区，气候温暖而潮湿，与亚热带无异，1月份的平均温度为4.2摄氏度，7～8月间为20～21摄氏度。气温随海拔的升高逐渐降低，而降水量却随之增加，最高可达3000毫米。平坦山石上的雪层厚2～4米，而在山谷中，由于堆积作用，雪层可达10～16米。

西高加索山的植被呈典型的垂直分布。落叶林主要生长在海拔1000～2000米的山麓小丘上，其中包括软毛橡树、无梗花栎、梨树、欧洲栗树、角树和山毛榉树，还有尤其珍贵的紫杉及黄杨小树林；位于海拔1000～2000米之间的是冷杉和各种松树，其中70%的土地上生长着冷杉；海拔2000米之上则主要是白桦林和枫树林；在2500米的森林线之上，高加索杜鹃和其他各种灌木丛占据着主要地位；海拔2900米之上的地区终年被冰雪覆盖，据纪录共有1580种导管植物和700种真菌生长在这里，其中前者有160种已濒临灭绝，而后者也有12种正处在灭绝的边缘。

西高加索山复杂的地理构造在动物身上也有所反映。据纪录，这里的脊椎动物多达384种。哺乳动物也有几十种，包括狼、棕熊、山猫、高加索鹿、狍、欧洲野牛、岩羚羊、水獭、豹等；目前鸟类业已达到126种，其中黑鹳、鱼鹰、茶色鹰、王鹰、金鹰、短趾鹰都是国家级保护动物；该地区还有17种爬行动物，海龟和蝰蛇是其中较为珍贵的品种；西高加索最使人惊叹之处要属光怪陆离的昆虫世界，记录表明该地有2500种昆虫，但实际上的数目比记录的两倍还要多。

在这片土地上，有人类活动的历史可以追溯到50万年前，考古学家在此发现了150余处古代人类遗迹。几个世纪以来，人类活动并未对西高加索的绝大部分地区构成威胁，只是近年来，外围地区受到了伐木、放牧以及打猎的些许不利影响，与当今司空见惯的人类破坏自然资源的现实相比，西高加索可以称得上是生命的一片“乐土”了。

其实，万达联手泛海拟投资的项目属于当地的招商项目。

俄罗斯北高加索度假村公司North Caucasus Resorts Company (NCRC)成立于2011年初，是俄罗斯联邦政府为执行总额达150亿美元的高加索山景度假村投资项目而新建的国有企业。

据美通社报道，在去年的1月26日瑞士达沃斯论坛上，NCRC向投资者首次公布了“Peak 5642”项目计划。其中，五个新建的滑雪度假村最早将于2014年面向游客开放。

俄罗斯前总统梅德韦杰夫 (Medvedev)曾表示：“Peak 5642 项目将使高加索呈现出新的面貌。它将显示我们如何能够借助旅游业消除贫困和恐怖主义。2014年，世界各地的人们将涌入索契，我们希望让他们成为回头客。”

高加索部分地区经历了长年累月的武装冲突和恐怖分子活动，导致该地区投资不足、失业和移民。“Peak 5642”项目有望对地区经济复苏做出重要贡献，从而带来社会福利，包括遏制恐怖主义。某种意义上说，NCRC担负着改善高加索地区人民生活这一责任。

该项目将使大片未开发的高加索山脉转变成世界级旅游目的地。该地区与亚洲相邻，因此能够更好地满足这一庞大且迅速发展的滑雪爱好者市场的需求，同时，凭借其长达240天的冬季、大量的积雪、天然温泉和绚丽的风景，该地区将为俄罗斯和欧盟度假者提供可与阿尔卑斯山人满为患且收费颇高的度假村进行有力竞争的选择。

NCRC 主要负责吸引和管理五个度假区的基础设施和商业投资，其中包括欧洲最高的山脉 Mount Elbrus（4164米），此处将建造全球第二高的滑雪度假村。另外四个度假村将建在 Karachai-Circassia 的 Arkhyz（3071米）、阿迪格 (Adygea) 的 Lagonaki（2450米）、北奥塞梯 (North Ossetia) 的 Mamison（3732米）和达吉斯坦 (Dagestan) 的 Matlas（2767米）。为此，联邦政府已经将该地区设为特别经济区，针对外国投资者和劳动者制定了税收、海关和签证优惠制度。

因此可以说，万达联手泛海拟投资的项目可谓是天时、地利。但真要付诸实践，还有许多要克服的困难。无论怎样，那儿的的确确是个好地方。

 ■更多管理心得，请关注宋延庆或登录兰德咨询官网www.rem.com.cn