2006-7-3 8:32:05

      这个礼拜最大的收获就是终于在本周六遇到了百安居登云路店卫浴五金的清仓优惠，我买了3000元的雅鼎牌的五金件，基本上在7折以下。唯一遗憾的是有些配不齐四套，但问题已经不大了，剩余的今后配起来成本也会低一些。的确纯铜的感觉与前段时间买的百安居经济装的不锈钢效果好多了。雅鼎我也从网上看了，是绍兴的，也算是名牌，或者说他们要做名牌。

      考虑到还要增加两个水盆，包括北露台的，又买了一套摩恩龙头（原来淋浴是美标），想把淋浴装在客卫，也是受一个电视节目的启发，说最好装，这样洗头好方便一点；还有一个就装在北露台的拖把池里，尽管高档了一点，但因为特价，反正也把龙头放在同一个档次，省得再看龙头。

      把卫厨的吸顶灯也全部买好了。还买了一个壁灯，需要三个，但百安居只有一个了；上次在苏州百安居看到，但价格贵了点。

      周日还专门去沁园湖州销售部请教了，他们我们在丹诺斯遇到的，他们在丹诺斯也开始代理。的确也需要净水设备，到底是使用中央处理器，还是买两个净水器，目前还在考虑中。因为这些都涉及到管线的设计和安排。还有时间考虑。

      周日把我儿子送到师院，后来其实他们是在电视台拍摄中央电视台的《迎奥运知识竞赛》，有人来看我们的旧房子；这已经是一个星期中的第二家了，来了五六个人。好了就去接我儿子，收到师院的电话，那是生科院一位教授在工会打的电话，他把表填好放在工会了。我周五等了半个小时，实在没有办法，所以就走了。周四我获得消息，师院安排正教授暑假去韩国修养，这样我化了一个半天，对这些教授进行了说服（的确是非常辛苦的事情，比如， 医学院的张教授中午时间，两夫妻一起在专家楼下面问询了半个多小时后填表，我走的时候已经12点40分了），目前一共申办了21个（这批）。所以人事处、工会对我的工作评价很高。当然他们一直也认为我是个师院通，认识的人很多，当然也欣赏我的服务精神和服务方式。周日去只是顺便，否则就太难为情了，但今天上午还得去盖收入证明，师院申办的收入证明基本上都是我代办的，所以他们也觉得非常方便，他们只要填好表、给个身份证复印件就可以了，其他的都是我的事情。现在就看我们内部的处理时间，我希望7月15、6日他们能够收到卡片，这样22日去韩国就可以使用，更重要的是这次旅行还是龙卡的培训、研讨会了，我也要提供专门为他们的指南。也给了我很多启发，这次准备对申办、使用指南重新制作，变得更有效，这也是直接为客户提供服务的价值，可以为全行提供客户喜欢、有用的指南。

2006-7-12 8:34:05

昨天，第二套也就是我现在住的房子也卖掉了，定金收了。

      应该讲两套房子卖得都还顺利：

      这首先是现在的中介的确方便，我基本上城内每家中介都去挂了牌，反正挂牌不需要任何费用，也为每家中介提供了几份房子的图纸和介绍，所以很多中介说是第一次遇到这样的客户，非常的认真。

      第二个也是我们比较好说一点。总的来讲我们的心理价位也不高，也不愿意来回纠缠，所以两套都是在看了三、四家就定下来了，价格上在坚持自己最低的心理价位后都好商量，所以也快，基本上挂牌两周内全部好了。当然也跟目前我买的房子价格也还好有关系。所以我的感觉是三方都觉得有利，买主觉得值、中介拿到钱，我也省掉了心思。

      第三个我也发觉，其实需要房子的人也是比较多的。比如我前一套房子，尽管我在第二套房子挂牌的时候都跟他们讲了，但就是到现在中介还老是来问。这两天三个中介打电话要来看我现在的房（已经有四家看过。成交的是第四家）。

      所以这里我也为需要出售的提供的经验：挂牌不需要手续费，只要时间允许，尽可能多挂几家，还有能够多提供信息多提供；手续是这样的，先是付买家有意想了，在中介处签居间协议，买家付1万定金；第二次是去交易中心过户时付第二笔款；第三笔是在交房或其他约定时候付。卖家报和拿的是净价，所有的费用都由买家承担（其实是一回事，都在价格上体现，但这样直接）。

      很多人劝我租房，包括我的一些中介的朋友。但我不是很愿意，一个是我现在还贷款买房，我不希望承担过多的利息负担，压力轻一点总是好的，所以我第一套房子卖掉所有装修费用就落实了，才能够那么快；第二我觉得 租房比较烦，以后万一发生什么还要承担责任，收了一点到牵心挂肚的，不好；第三感觉不是很合算，租金抵不上利息，主要是看上后面的增值等，但这还是自己实力决定的，还没有这点实力；第四，在现在我的情况下，我宁可选择消费而不是投资。

      这样等到拿到钥匙以后就可以专心装修了；一个心思扔掉了！