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央行加息 房奴毫发无损

(2007-12-20 21:33:04)
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财富人生

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分类: 理财策略

  2007年12月20日北京时间18:00时,中国人民银行宣布上调存贷款基准利率,这是年内央行第六次加息,来得既突然,又是在意料之中。

 

  说加息突然,是今天沪深股市稳步上扬,平静地令人吃惊,市场对此次加息毫无提前反应,而此前加息当日市场多少会有所察觉,有明显异动。

 

  说是意料之中,是国内物价指数居高不下,11月居民消费物价指数 (CPI)为6.9%,创下了11年历史新高,多家财经类重要媒体预测加息即将到来。周小川12日在第三次中美战略经济对话上也透露正在研究是否加息。

 

  但是此次加息,和前五次加息,有很多不同的地方。

 

  第一是活期利率不增反减,此举是引导活期存款向定期存款转变,从根本上收缩市场上存在的流动性,同时,也尽可能地减轻了本次加息对银行的负面影响,有利于为银行业创造一个更好的发展环境。

 

  第二,5年期以上贷款利率维持不变,公积金房贷利率不变。除了绝大部分按揭购房人贷款年限均在5年以上,因此,此次加息中,房奴群体可以说是毫发无损。而近期广深房价波动较大,而且相当部分媒体报道称两地房价下跌,这这个背景下,管理当局出台维护购房者利益的政策,也是对当前房地产市场的一种呵护。

 

    9月14日,第五次加息,大盘跳水后回升,剧烈振荡。

    8月21日,第四次加息,大盘微幅振荡。

    7月20日,第三次加息,大盘大幅上涨。

    4月19日,第二次加息,大盘深幅跳水。

    1月30日,第一次加息,大盘午后跳崖后回升。   

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