近年来，随着财富积累，越来越多人开始关注海外投资和移民，海外投资机遇和挑战并存。海外投资和移民需要注意什么？如何避免不必要的麻烦？哪里更适合海外投资和移民？

近日，由龍澳投资集团和新通移民强强联合主办，以投资、移民澳洲为主题的巡讲在杭州城中香格里拉举行，现场吸引了近百位来宾参与，气氛热烈。我们有幸采访到龍澳投资创始合伙人董事长兼CEO、大洋资本控股董事总经理袁方，为大家带来专业的投资知识分享。

袁方 Yuan Fang龍澳集团董事总经理

MBA, ERP商学硕士，外交学硕士，

龍澳投资创始合伙人董事长兼CEO，

大洋资本控股董事总经理

袁方先生在澳大利亚投资和工作已有约10年，曾任澳大利亚维多利亚大学校董会成员，澳大利亚维多利亚大学教育与研究委员。袁方先生是连续创业者，熟悉澳大利亚的经济文化与社会发展，与海内外优秀华人企业家有广泛的交流，并长期关注澳大利亚教育、移民、留学等产业的快速增长服务类投资项目。作为澳洲资深房地产开发专家，袁方先生为众多海外投资人资产配置和资本增值贡献着宝贵经验。

年轻“学霸”创业有成，

专注澳洲开发投资，计划上市

龍澳投资集团是澳大利亚资深地产开发与管理服务提供方，下辖地产开发公司、房地产开发管理服务公司、开发项目营销推广公司。

袁方是龍澳投资集团的创建人之一也是董事长，作为一个年轻的创业者，他有着令人羡慕的学历，他是墨尔本维多利亚大学MBA, ERP商学硕士，莫纳什大学的外交学硕士。

http://p1.pstatp.com/large/6c3800038f96a6e08bc5

短短几年的发展，龍澳投资集团目前已经管理有100多个项目，产品线从联排到别墅，涉及土地的一级和二级开发，以及综合项目的开发。目前，龍澳投资集团总的资产管理规模已经达到31亿人民币左右，2018年，合伙人将近40位合伙人。“未来的长远计划，我们是希望能够上市。”袁总对龍澳投资集团的未来充满希望。

http://p1.pstatp.com/large/6c3700047c9821bf457f

（龍澳集团产品体系）

“死磕”核心技术

口碑传播助力企业快速发展

之所以能够在短时间内发展至如此大的企业规模，袁总分析原因，“龍澳发展出了自己的模式，不断完善自己的风险控制模式，尤其把信任制度的模式建立在使大家都比较容易接受的方向。”

http://p3.pstatp.com/large/6c360004dbb8195d8170

（龍澳集团的“三大增值”与“四大承诺”）

此外，在房地产开发的管理链条上，“每个节点里的核心技术是死磕了又死磕，希望在这个方面能做到越来越好”，过程中自然会增加核心竞争力。

客户的口碑传播也是非常重要的原因之一，“客户通过自己去介绍客人过来的过程中，其实做了一个非常重要的决定，是用自己的信誉去做担保，如果我们做不好的话，他的朋友以后可能会对他产生非议。”袁总表示，非常感谢客户们的信任，这也是激励龍澳集团越来越专业的重要因素。

经济、政治、时差、资源

澳洲具有独特的投资、移民优越性

对于很多有意向进行海外投资和移民的客户来说，目的地是最关心的地方。

袁总分析称：“如果你真的要移民的话，可能只有四个地方可以选，第一个毫无疑问是美国，经济的强国，文化相对也比较先进，但美国也有它的优势和劣势，比如经常关心的枪控的问题。另外它的时差跟中国也是非常大。”

http://p3.pstatp.com/large/6c390002a17c479e5899

第二个是加拿大，移民也是相当不错的，但加拿大天气太冷了，气候不是太宜人。第三是新西兰，新西兰相对来说比较小，相对来说经济比较薄弱。

相比之下，澳洲无论是经济实力还是政治稳定性都具有独特的优势，此外澳洲与中国的时差非常小。并且，在澳洲无论是农业资源还是旅游资源，或是矿业资源，都是相当丰富，未来发展是一个非常好的地方。

多查、多问、多调查

海外移民和投资要做好充分准备

作为资深专业的海外投资专家，袁总为有意向进行海外投资和移民的客户提供了非常实用的建议。

首先，无论是选中介还是选投资机构，一定要多查清楚，心中要对他们的服务、整个模式和流程要理解的比较清楚。因为很多的投资移民靠简单的信任关系，往往走了很多的弯路。

http://p3.pstatp.com/large/6c3800038f95102c8f11

（龍澳集团的五大特点）

第二，在做这个决定之前，对于自己适合哪一种，哪一种最符合自己目前的状况，也需要做很多的研究，去调查。

第三，就是一定要多问，把很多信息问通了，这样可以少走弯路，希望大家多花时间去了解，多听一些，一定要对自己的权益部分了解的比较清楚。

袁总透露，龍澳集团接下来还会更多地在长江三角，包括江苏、上海、浙江推介的活动会更多，“我们接下来也会有很多的活动，可能一年会在杭州做个三到四次，有机会能跟杭州更多的投资朋友面对面的做一些沟通。”