顺鑫农业(000860)：旅游新兵 奥运王者

旅游新兵 全力追赶北旅

　　顺鑫农业旗下控股公司顺鑫佳宇房地产开发有限公司日前宣布，与山东曲阜市政府合作开发的中国民间艺术品进出口基地，将于今年9月正式营业。公司财务总监刘志国表示，该项目预计共投资8.5亿元，有望在今年底回收资金，届时商铺入住率将超过800%。曲阜文化商品建设进出口基地位于山东省曲阜市，总占地1084亩，总建设面积56万平方米，是一座集旅游、文化艺术品交易、展览、餐饮、酒店为一体的超大型综合性商业中心，项目一期建筑总面积34万平方米，已经建设完成、共有全框架商铺2194套，分为自由贸易区、出口加工区、文化名牌商品区、生活服务区、民间文化影视基地等七种业态，集中打造三大品牌基地，即文化商品的进出口基地、民族民俗文化影视拍摄基地、孔子文化教育基地。由中国文联主管的《中国文化产业》杂志文点评，地产企业有意识地将地产与民俗文化和旅游联合起来，标志着公司从居民地产到商业地产再到文化旅游地产的转型，这在未来将大有作为。公司地处北京，正在大举进军旅游产业，有望追赶当前市场中最热门的北京旅游。

???北京地王 奥运商机无限

　　据资料显示，顺鑫农业在北京顺义区开发的“三高”农业项目占地在几千亩以上，去年又以4087万元向顺鑫集团购买租赁的13.5平方米地皮，每平方米地价仅303元，并以3600万元购买母公司位于顺义区金马工业开发区内12.5万平方米土地，每平方米地价仅288元。而值得关注的是，顺鑫集团更是顺义区最大的“地主”，旗下每个农田和工业开发区都是一望无际的过千亩规模，其唯一的子公司顺鑫农业每发展一个项目，集团都会有求必应，低价批地，这样的话，凭借目前本身所拥有的千亩土地，再加上大股东顺鑫集团的大力支持，称顺鑫农业为“北京地王”并不过谦。2008年奥运会部分赛项在顺义举行，根据规划，首都机场东扩至顺义区，顺义区要建设成北京的卫星城，农村城市化是必然的趋势，区内的农地将被大量征用，这样，顺鑫农业的土地无疑有望大幅升值，届时每平方米仅仅300元的土地有望以翻几倍甚十几倍的补偿回收，增值想象空间极大。而08年奥运会为其带来不可估量的商机更加赋予其后市飙劲有赶超北京旅游之潜力。

??  定向增发 打造奥运王者

　　顺鑫农业3月16日发布公告称，公司拟定向增发不超过6000万股（含），发行对象为证券投资基金管理公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、保险机构投资者、合格境外机构投资者及其他机构投资者等不超过十名的特定对象。大股东以9.20元/股持股，因此他们必然全力维护自身利益，此举将为自己有力打造后市强势。同时，公司2006年3月21日公告,董事会同意子公司北京牵手公司赴香港交易所上市，如果一旦其子公司海外上市成功,将使A股上市公司迅速获得超额资本利得和投资收益,带来业绩突变,公司价值立时增值,想象空间极大。该股已经形成了稳步的上升通道,昨日放量拉升，后市突破新高当不在话下，可逢低中线关注。另外，可关注：600855、600151、00652、600881、600851、600321、600812、600883。（鸿股聊天室）