两会期间，提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中，首次提出的"研究开征物业税的实施方案"引起了与会代表的强烈反响，同时也引起了众多业内外人士的广泛关注，并就其可行性纷纷发表看法。

　　中国社科院金融研究所主任易宪容

　　征收物业税可降房价

　　目前，关于中国的物业税讨论很多，从理论上讲，如果有一个公平公正的物业税体系，房价增长过快的问题可以解决，房价也可以降下来。因为，物业税可以使住房多的人多交税，从而把投资性购房逐渐压缩到最低程度。从而使投资性住房和普通住房需求基本上能达到平衡。如果我国房地产市场是一个泡沫市场，我们可以通过物业税把房地产泡沫挤压掉，让房地产不好的秩序得到一个好的调整。所以这个物业税是一个中性的政策，而且是可以保证我们房地产市场持续稳定发展的一个比较好的制度。

　　SOHO中国董事长潘石屹

　　能减少房子空置率

　　应该对持有型物业进行征税，减少对流通环节的征税，可以促使房子的持有人尽快将房子售出。从而增加房子的供应量，减少了空置率，把没有人住的房子充分利用起来。

　　全国政协委员、国税总局原副局长杨崇春

　　借助税收手段难降房价

　　近年来一系列调控政策出台，不断加大房地产行业的税收征集和管理力度，但并未收到迅速调降房价的作用，税收通常可以起到调节个人或单位收入高低的作用，但税收不是万能的，如果想用税收手段把房价降下来是不容易的。例如目前烟草行业的整体税负接近50%，但是目前烟的产量和价格并没有下降。所以只要房地产行业的供求关系不合理，供应结构失衡，只要房产商有利可图，他就会继续开发房产，并把增加的相关税负转嫁到房价中，让消费者承担。因此对于通过税收的方式恐难降房价。

　　全国政协委员王翔

　　物业税不能左右房价

　　百姓好不容易买了一套自住房，一边要银行按揭，一边又要交物业税，将会承受双重压力。其实，税收起到的社会财富再分配的作用，它本身没有抑制物业市场价格的功能。香港一直有物业税，当年的疯狂炒作与物业税无关，主要还是与房贷首期门槛、银行的利率以及政府的所得税的高低相关。从长远看，开征物业税，房价就会下降，这种现象是不存在的。